Art. 1273 Cod civil
Textul legii
(1) Drepturile reale se constituie și se transmit prin acordul de voință al părților, chiar dacă bunurile nu au fost predate, dacă acest acord poartă asupra unor bunuri determinate, ori prin individualizarea bunurilor, dacă acordul poartă asupra unor bunuri de gen
(2) Fructele bunului sau dreptului transmis se cuvin dobânditorului de la data transferului proprietății bunului ori, după caz, a cesiunii dreptului, afară de cazul în care prin lege sau prin voința părților se dispune altfel
(3) Dispozițiile în materie de carte funciară, precum și dispozițiile speciale referitoare la transferul anumitor categorii de bunuri mobile rămân aplicabile
O grilă pe acest articol
- numai prin predarea bunului către dobânditor, acordul de voință neputând strămuta singur un drept real dintr-un patrimoniu în altul;
- prin acordul de voință, chiar nepredate bunurile, dacă poartă asupra unor bunuri determinate, ori prin individualizare la gen;
- numai prin înscrierea în registrele de publicitate, la orice fel de bunuri, înscrierea fiind cea care naște dreptul, iar învoiala având putere doar între părți;
Vezi răspunsul și explicația
Răspuns: B
Art. 1273 alin. (1) C.civ. consacră principiul consensualismului în transferul drepturilor reale: acestea se constituie și se transmit prin acordul de voință al părților, chiar dacă bunurile nu au fost predate (bunuri determinate), ori prin individualizarea bunurilor (bunuri de gen). Dispozițiile în materie de carte funciară și cele speciale privind anumite bunuri mobile rămân aplicabile [alin. (3)].
Ce trebuie reținut pentru examen
Art. 1273 alin. (2) C.civ. prevede că fructele bunului sau dreptului transmis se cuvin dobânditorului de la data transferului proprietății bunului ori, după caz, a cesiunii dreptului, afară de cazul în care prin lege sau prin voința părților se dispune altfel.
A reproduce art. 1.273 alin, iar C art. 1.273 alin. B este greșită: acolo unde legea prevede efectul constitutiv al înscrierii, drepturile reale asupra imobilelor se dobândesc numai prin înscrierea în cartea funciară (art. 885 C. civ.), nu prin simplul acord de voință.
A reproduce art. 1.273 alin. (1) C. civ. B este greșită: același alineat înlătură cerința predării, individualizarea fiind cerută numai la bunurile de gen. C este greșită: art. 1.273 alin. (3) prevede că dispozițiile în materie de carte funciară și cele speciale privind anumite bunuri mobile rămân aplicabile.
Din aceeași instituție: Efectele contractului
art. 1270 · art. 1271 · art. 1272 · art. 1274 · art. 1275 · art. 1276 · art. 1277 · art. 1278 · art. 1279