Art. 715 Cod civil
Textul legii
(1) Uzufructuarul are dreptul de a închiria sau, după caz, de a arenda bunul primit în uzufruct
(2) Locațiunile de imobile încheiate de uzufructuar, înscrise în cartea funciară, sunt opozabile proprietarului sau moștenitorilor acestuia, după stingerea uzufructului prin decesul sau, după caz, încetarea existenței juridice a uzufructuarului, până la împlinirea termenului lor, dar nu mai mult de 3 ani de la încetarea uzufructului
(3) Reînnoirile de închirieri de imobile sau de arendări făcute de uzufructuar și înscrise în cartea funciară înainte de expirarea contractelor inițiale sunt opozabile proprietarului și moștenitorilor săi pe o perioadă de cel mult 6 luni ori, după caz, de un an, dacă la data stingerii uzufructului nu au fost puse în executare. În niciun caz, locațiunile nu pot dura mai mult de 3 ani de la data stingerii uzufructului
(4) În cazul în care uzufructul s-a stins prin expirarea termenului, locațiunile încetează, în toate cazurile, odată cu stingerea uzufructului
O grilă pe acest articol
- nu pot dura, în niciun caz, mai mult de 3 ani de la data stingerii uzufructului;
- sunt opozabile proprietarului, după stingerea uzufructului prin decesul uzufructuarului, până la împlinirea termenului lor, dar nu mai mult de 5 ani;
- continuă și după stingerea uzufructului prin expirarea termenului, până la împlinirea propriului lor termen.
Vezi răspunsul și explicația
Răspuns: A
A reproduce art. 715 alin. (3) teza a II-a C. civ., regulă fără excepții. B este greșită: art. 715 alin. (2) limitează opozabilitatea la cel mult 3 ani de la încetarea uzufructului, nu la 5 ani. C este greșită: art. 715 alin. (4) prevede că, în cazul stingerii uzufructului prin expirarea termenului, locațiunile încetează, în toate cazurile, odată cu stingerea uzufructului.
Ce trebuie reținut pentru examen
Art. 715 alin. (2) C.civ. prevede că locațiunile de imobile încheiate de uzufructuar, înscrise în cartea funciară, sunt opozabile proprietarului sau moștenitorilor acestuia, după stingerea uzufructului prin decesul ori încetarea existenței juridice a uzufructuarului, până la împlinirea termenului lor, dar nu mai mult de 3 ani de la încetarea uzufructului. Dacă uzufructul s-a stins prin expirarea t
Art. 715 alin. (4) C.civ. prevede că, atunci când uzufructul s-a stins prin expirarea termenului, locațiunile încetează, în toate cazurile, odată cu stingerea uzufructului. Prelungirea de cel mult 3 ani operează numai la stingerea uzufructului prin decesul sau încetarea existenței juridice a uzufructuarului [alin. (2)].
Potrivit art. 715 C.civ., uzufructuarul poate închiria ori arenda bunul, locațiunile de imobile înscrise în cartea funciară fiind opozabile proprietarului după stingerea uzufructului, până la termen. Varianta a treia contrazice alin. (1).
Din aceeași instituție: Drepturile și obligațiile uzufructuarului și ale nudului proprietar
art. 709 · art. 710 · art. 711 · art. 712 · art. 713 · art. 714 · art. 716 · art. 717 · art. 718 · art. 719 · art. 720 · art. 721