Art. 729 Cod civil
Textul legii
(1) Uzufructuarul este obligat să efectueze reparațiile de întreținere a bunului
(2) Reparațiile mari sunt în sarcina nudului proprietar
(3) Sunt reparații mari acelea ce au ca obiect o parte importantă din bun și care implică o cheltuială excepțională, cum ar fi cele referitoare la consolidarea ori reabilitarea construcțiilor privind structura de rezistență, zidurile interioare și/sau exterioare, acoperișul, instalațiile electrice, termice ori sanitare aferente acestora, la înlocuirea sau repararea motorului ori caroseriei unui automobil sau a unui sistem electronic în ansamblul său
(4) Reparațiile mari sunt în sarcina uzufructuarului atunci când sunt determinate de neefectuarea reparațiilor de întreținere
O grilă pe acest articol
- sunt în sarcina nudului proprietar, afară de cazul în care au fost determinate de neefectuarea reparațiilor de întreținere;
- sunt cele care au ca obiect orice parte din bunul dat în uzufruct, chiar și una neînsemnată, mărimea cheltuielii nefiind un criteriu;
- revin uzufructuarului, iar reparațiile de întreținere a bunului grevat revin nudului proprietar al bunului dat lui în uzufruct pe viață.
Vezi răspunsul și explicația
Răspuns: A
A reproduce art. 729 alin. (2) și (4) C. civ. B este greșită: art. 729 alin. (3) definește reparațiile mari prin două condiții cumulative, obiectul lor fiind o parte importantă din bun și cheltuiala una excepțională. C este greșită: art. 729 alin. (1) și (2) așază reparațiile de întreținere în sarcina uzufructuarului, iar reparațiile mari în sarcina nudului proprietar.
Ce trebuie reținut pentru examen
Art. 729 alin. (1) și (2) C.civ. pun reparațiile de întreținere în sarcina uzufructuarului, iar reparațiile mari în sarcina nudului proprietar. Reparațiile mari sunt însă în sarcina uzufructuarului atunci când sunt determinate de neefectuarea reparațiilor de întreținere [alin. (4)].
Art. 729 alin. (4) C.civ. prevede că reparațiile mari sunt în sarcina uzufructuarului atunci când sunt determinate de neefectuarea reparațiilor de întreținere. Regula generală rămâne că reparațiile mari — cele care au ca obiect o parte importantă din bun și implică o cheltuială excepțională [alin. (3)] — sunt în sarcina nudului proprietar [alin. (2)].
Potrivit art. 729 C.civ., reparațiile de întreținere revin uzufructuarului, iar cele mari nudului proprietar. Varianta a treia contrazice alin. (2).
Din aceeași instituție: Drepturile și obligațiile uzufructuarului și ale nudului proprietar
art. 723 · art. 724 · art. 725 · art. 726 · art. 727 · art. 728 · art. 730 · art. 731 · art. 732 · art. 733 · art. 734 · art. 735