Art. 879 Cod civil
Textul legii
(1) Imobilul înscris în cartea funciară se poate modifica prin alipiri, dacă mai multe imobile alăturate se unesc într-un singur imobil sau dacă se adaugă o parte dintr-un imobil la un alt imobil ori, după caz, se mărește întinderea acestuia
(2) De asemenea, imobilul înscris în cartea funciară se modifică și prin dezlipiri, dacă se desparte o parte din imobil sau se micșorează întinderea acestuia
(3) Alipirea sau dezlipirea unui imobil grevat cu sarcini nu se poate face decât cu consimțământul titularilor acelor sarcini. Refuzul titularilor sarcinilor nu trebuie să fie abuziv, el putând fi cenzurat de către instanța judecătorească
(4) Dacă însă creditorii ipotecari consimt la alipirea sau, după caz, atât la dezlipirea, cât și la alipirea imobilului grevat la un alt imobil, în lipsă de convenție contrară, ipotecile vor lua rang după cele ce grevează imobilul la care s-a făcut alipirea
(5) Operațiunile de modificare a imobilului înscris în cartea funciară, prin alipiri sau dezlipiri, au caracter material și nu implică niciun transfer de proprietate
O grilă pe acest articol
- face ca ipotecile să ia rang înaintea acelora care grevează imobilul la care s-a făcut alipirea imobilului grevat;
- este lăsat la voia lui și nu poate fi supus controlului instanței judecătorești, în niciun chip;
- poate fi cenzurat de instanța judecătorească, de vreme ce legea cere ca refuzul lui să nu fie abuziv.
Vezi răspunsul și explicația
Răspuns: C
C reproduce art. 879 alin. (3) C. civ.: alipirea sau dezlipirea unui imobil grevat cu sarcini nu se poate face decât cu consimțământul titularilor acelor sarcini, iar refuzul lor nu trebuie să fie abuziv, putând fi cenzurat de instanță. Legea îngăduie deci refuzul, dar nu și abuzul. A este greșită: rangul e cârmuit de alin. (4) și privește ipotecile, nu refuzul. B este greșită: tocmai controlul instanței îl mărginește.
Ce trebuie reținut pentru examen
Art. 879 alin. (3) C.civ. condiționează alipirea sau dezlipirea imobilului grevat cu sarcini de consimțământul titularilor acelor sarcini, refuzul acestora neputând fi abuziv și putând fi cenzurat de instanța judecătorească. Operațiunile de modificare prin alipiri sau dezlipiri au caracter material și nu implică niciun transfer de proprietate [alin. (5)].
Art. 879 alin. (1) și (2) C.civ.: imobilul înscris în cartea funciară se poate modifica prin alipiri (unirea mai multor imobile alăturate ori adăugarea unei părți) sau prin dezlipiri (desprinderea unei părți ori micșorarea întinderii).
Art. 879 alin. (3) C.civ.: alipirea sau dezlipirea unui imobil grevat cu sarcini nu se poate face decât cu consimțământul titularilor acelor sarcini; refuzul nu trebuie să fie abuziv, putând fi cenzurat de instanță.
Din aceeași instituție: Dispoziții generale
art. 876 · art. 877 · art. 878 · art. 880 · art. 881 · art. 882 · art. 883 · art. 884