Art. 908 Cod civil
Textul legii
(1) Orice persoană interesată poate cere rectificarea unei intabulări sau înscrieri provizorii, dacă: 1. înscrierea sau încheierea nu este valabilă ori actul în temeiul căruia a fost efectuată înscrierea a fost desființat, în condițiile legii, pentru cauze ori motive anterioare sau concomitente încheierii ori, după caz, emiterii lui; ... 2. dreptul înscris a fost greșit calificat; ... 3. nu mai sunt întrunite condițiile de existență a dreptului înscris sau au încetat efectele actului juridic în temeiul căruia s-a făcut înscrierea; ... 4. înscrierea în cartea funciară nu mai este, din orice alte motive, în concordanță cu situația juridică reală a imobilului
(2) Rectificarea înscrierilor în cartea funciară se poate face fie pe cale amiabilă, prin declarația autentică notarială a titularului dreptului ce urmează a fi radiat sau modificat, fie, în caz de litigiu, prin hotărâre judecătorească definitivă
(3) Când dreptul înscris în cartea funciară urmează a fi rectificat, titularul lui este obligat să predea celui îndreptățit, odată cu consimțământul dat în formă autentică notarială pentru efectuarea rectificării, și înscrisurile necesare, iar în caz contrar, persoana interesată va putea solicita instanței să dispună înscrierea în cartea funciară. În acest din urmă caz, hotărârea instanței de judecată va suplini consimțământul la înscriere al părții care are obligația de a preda înscrisurile necesare rectificării
(4) Acțiunea în rectificare poate fi introdusă concomitent sau separat, după ce a fost admisă acțiunea de fond, când este cazul. Ea poate fi formulată atât împotriva dobânditorului nemijlocit, cât și împotriva terților dobânditori, cu titlu oneros sau cu titlu gratuit, în condițiile prevăzute la art. 909 , cu excepția acțiunii întemeiate pe dispozițiile alin. (1) pct. 3 și 4 , care nu poate fi pornită împotriva terților care și-au înscris vreun drept real, dobândit cu bună-credință și printr-un act juridic cu titlu oneros sau, după caz, în temeiul unui contract de ipotecă, întemeindu-se pe cuprinsul cărții funciare
O grilă pe acest articol
- valoarea imobilului s-a modificat semnificativ;
- dreptul înscris a fost greșit calificat ori nu mai sunt întrunite condițiile de existență a dreptului înscris;
- titularul înscrierii refuză, pur și simplu, să înstrăineze imobilul.
Vezi răspunsul și explicația
Răspuns: B
Art. 908 alin. (1) C.civ. enumeră cazurile de rectificare: înscrierea sau încheierea nu este valabilă ori actul a fost desființat pentru cauze anterioare sau concomitente (pct. 1), dreptul a fost greșit calificat (pct. 2), nu mai sunt întrunite condițiile de existență a dreptului ori au încetat efectele actului (pct. 3), înscrierea nu mai este în concordanță cu situația juridică reală (pct. 4). Rectificarea se face pe cale amiabilă, prin declarație autentică notarială a titularului, ori, în caz de litigiu, prin hotărâre judecătorească definitivă [alin. (2)].
Ce trebuie reținut pentru examen
Art. 908 alin. (1) pct. 1 C.civ. deschide rectificarea când actul în temeiul căruia s-a făcut înscrierea a fost desființat pentru cauze anterioare sau concomitente încheierii, iar art. 909 alin. (1) prevede că, sub rezerva prescripției dreptului la acțiunea în fond, acțiunea în rectificare este IMPRESCRIPTIBILĂ față de dobânditorul nemijlocit, precum și față de terțul de rea-credință. Termenele de
A și B reflectă art. 908 alin. (1) C. civ. C este greșită: legea recunoaște acest drept oricărei persoane interesate.
C și B reflectă art. 908 alin. (1) C. civ. A este greșită: legea prevede mai multe cazuri de rectificare.
Din aceeași instituție: Rectificarea înscrierilor de carte funciară
art. 907 · art. 909 · art. 910 · art. 911 · art. 912 · art. 913 · art. 914 · art. 915