Art. 828 Cod procedură civilă
Textul legii
(1) Închirierile sau arendările, precum și cesiunile de venituri făcute de debitor sau terțul dobânditor după data notării urmăririi nu vor fi opozabile creditorului urmăritor și adjudecatarului
(2) Închirierile sau arendările anterioare notării sunt opozabile, în condițiile legii, atât creditorilor urmăritori, cât și adjudecatarului. Cu toate acestea, adjudecatarul nu este ținut să respecte locațiunea atunci când prețul convenit este mai mic cu o treime decât prețul pieței sau mai mic față de cel rezultat din locațiunile precedente
(3) Plățile de chirii sau arenzi efectuate debitorului urmărit înainte de scadență nu pot fi însă opuse creditorilor urmăritori și adjudecatarului decât dacă sunt notate în cartea funciară. Dispozițiile alin. (2) teza a doua rămân aplicabile. + Secţiunea a 4-a Vânzarea la licitație publică § 1. Formalitățile premergătoare vânzării
Ce trebuie reținut pentru examen
art. 828 CPC — adjudecatarul nu e ținut de locațiune când prețul convenit e mai mic cu O TREIME decât al pieței (ori sub locațiunile precedente).
Art. 828 alin. (1) C. proc. civ.: actele de locațiune și cesiunile de venituri ulterioare notării sunt inopozabile creditorului urmăritor și adjudecatarului.
Art. 828 alin. (2) C. proc. civ.; plățile anticipate de chirii/arenzi nu pot fi opuse creditorilor urmăritori și adjudecatarului decât dacă sunt notate în cartea funciară [alin. (3)].