Art. 661 Cod civil
Textul legii
(1) Există semn de necomunitate a zidului atunci când culmea acestuia este dreaptă și perpendiculară spre un fond și înclinată spre celălalt fond. Zidul este prezumat a fi în proprietatea exclusivă a proprietarului fondului către care este înclinată coama zidului
(2) Există semn de necomunitate a șanțului atunci când pământul este aruncat ori înălțat exclusiv pe o parte a șanțului. Șanțul este prezumat a fi în proprietatea exclusivă a proprietarului fondului pe care este aruncat pământul
(3) Vor fi considerate semne de necomunitate orice alte semne care fac să se prezume că zidul a fost construit exclusiv de unul dintre proprietari
O grilă pe acest articol
- pământul este aruncat ori înălțat numai pe o parte a zidului, semn că el a fost ridicat de proprietarul acelui fond, pe cheltuiala și pe terenul său, vecinul neputând cere niciodată coproprietatea asupra lui;
- culmea lui e dreaptă spre un fond și înclinată spre celălalt, zidul fiind al proprietarului spre care coama e înclinată;
- zidul este mai înalt de 2 metri față de nivelul terenului vecin, înălțimea fiind singurul semn luat în seamă de lege, fără privire la cheltuială;
Vezi răspunsul și explicația
Răspuns: B
Art. 661 alin. (1) C.civ. prevede că există semn de necomunitate a zidului când culmea acestuia este dreaptă și perpendiculară spre un fond și înclinată spre celălalt, zidul fiind prezumat în proprietatea exclusivă a proprietarului fondului către care este înclinată coama. Aruncarea pământului pe o singură parte este semnul de necomunitate al șanțului [alin. (2)], nu al zidului.
Ce trebuie reținut pentru examen
Art. 661 alin. (2) C.civ. prevede că există semn de necomunitate a șanțului atunci când pământul este aruncat ori înălțat exclusiv pe o parte a șanțului, acesta fiind prezumat în proprietatea exclusivă a proprietarului fondului pe care este aruncat pământul. Semnul de necomunitate răstoarnă prezumția de coproprietate din art. 660 C.civ.
Potrivit art. 661 C.civ., culmea zidului dreaptă și perpendiculară spre un fond și înclinată spre celălalt e semn de necomunitate. Varianta a treia contrazice alin. (1).
C reflectă art. 661 alin. (1) C. civ., iar B posibilitatea de liberare prin renunțare, în limitele legii. A este greșită: legea permite scutirea de contribuție prin renunțarea la dreptul asupra despărțiturii comune, în condițiile prevăzute.
Din aceeași instituție: Asociația de proprietari
art. 659 · art. 660 · art. 662 · art. 663 · art. 664 · art. 665 · art. 666