Art. 689 Cod civil
Textul legii
(1) În privința intervalului de timp ce îi revine, orice coproprietar poate încheia, în condițiile legii, acte precum închirierea, vânzarea, ipotecarea și altele asemenea
(2) Actele de administrare sau de dispoziție privind cota-parte din dreptul de proprietate aferentă unui alt interval de timp sunt inopozabile titularului cotei-părți respective. Dispozițiile art. 642 alin. (2) și art. 643 se aplică în mod corespunzător
(3) În raporturile cu terții cocontractanți de bună-credință, actele de administrare sau de dispoziție menționate la alin. (2) sunt anulabile
O grilă pe acest articol
- poate încheia, în condițiile legii, orice act precum închirierea, vânzarea ori ipotecarea;
- încheie acte de dispoziție privind cota aferentă altui interval care sunt opozabile titularului acesteia;
- încheie cu terții cocontractanți de bună-credință acte lovite de nulitate absolută.
Vezi răspunsul și explicația
Răspuns: A
A reproduce art. 689 alin. (1) C. civ. B este greșită: art. 689 alin. (2) declară asemenea acte inopozabile titularului cotei-părți respective. C este greșită: art. 689 alin. (3) le califică drept anulabile în raporturile cu terții cocontractanți de bună-credință.
Ce trebuie reținut pentru examen
Art. 689 alin. (1) C.civ.; actele privind cota aferentă intervalului altuia sunt inopozabile titularului, iar față de terții de bună-credință sunt anulabile (art. 689 alin. 2 și 3 C.civ.). Proprietatea periodică se naște numai în temeiul unui act juridic (art. 688 C.civ.), iar coproprietarul care tulbură grav exercitarea ei poate fi exclus, dacă un coproprietar sau un terț îi cumpără cota (art. 69
Art. 689 alin. (1) C.civ. permite oricărui coproprietar ca, în privința intervalului de timp ce îi revine, să încheie, în condițiile legii, acte precum închirierea, vânzarea, ipotecarea și altele asemenea. În schimb, actele de administrare sau de dispoziție privind cota-parte aferentă unui alt interval de timp sunt inopozabile titularului cotei respective [alin. (2)], iar față de terții cocontract
Art. 689 alin. (3) C.civ. prevede că, în raporturile cu terții cocontractanți de bună-credință, aceste acte sunt anulabile. Față de titularul cotei-părți aferente intervalului respectiv, ele sunt inopozabile [alin. (2)], nu valabile și opozabile.