Art. 691 Cod civil
Textul legii
(1) Nerespectarea obligațiilor prevăzute în prezentul capitol atrage plata de despăgubiri
(2) În cazul în care unul dintre coproprietari tulbură în mod grav exercitarea proprietății periodice, acesta va putea fi exclus, prin hotărâre judecătorească, la cererea coproprietarului vătămat
(3) Excluderea va putea fi dispusă numai dacă unul dintre ceilalți coproprietari sau un terț cumpără cota-parte a celui exclus
(4) În acest scop, se va pronunța, mai întâi, o încheiere de admitere în principiu a cererii de excludere, prin care se va stabili că sunt îndeplinite condițiile excluderii, încheiere care va putea fi atacată cu recurs pe cale separată
(5) După rămânerea definitivă a încheierii de admitere în principiu, în absența înțelegerii părților, se va stabili prețul vânzării silite pe bază de expertiză. După consemnarea prețului la instituția de credit stabilită de instanță, se va pronunța hotărârea care va ține loc de contract de vânzare-cumpărare
(6) După rămânerea definitivă a acestei hotărâri, dobânditorul își va putea înscrie dreptul în cartea funciară, iar transmițătorul va putea să ridice suma consemnată la instituția de credit stabilită de instanță
O grilă pe acest articol
- va putea fi exclus, prin hotărâre judecătorească, la cererea coproprietarului vătămat, numai dacă unul dintre ceilalți coproprietari sau un terț cumpără cota-parte a celui exclus;
- pierde cota sa parte fără nicio despăgubire;
- va putea fi exclus prin hotărârea adunării coproprietarilor, adoptată cu majoritate de două treimi.
Vezi răspunsul și explicația
Răspuns: A
Art. 691 alin. (2) și (3) C.civ. permit excluderea coproprietarului care tulbură grav exercitarea proprietății periodice, prin hotărâre judecătorească, la cererea coproprietarului vătămat, dar numai dacă unul dintre ceilalți coproprietari sau un terț cumpără cota-parte a celui exclus. Excluderea este judiciară, nu deliberativă, și presupune plata prețului cotei, stabilit, în absența înțelegerii, pe bază de expertiză, hotărârea ținând loc de contract de vânzare-cumpărare [alin. (4)-(6)].
Ce trebuie reținut pentru examen
Art. 691 alin. (2) C.civ.: în cazul în care unul dintre coproprietari tulbură în mod grav exercitarea proprietății periodice, acesta va putea fi exclus, prin hotărâre judecătorească, la cererea coproprietarului vătămat.
Art. 691 alin. (3) C.civ.: excluderea va putea fi dispusă numai dacă unul dintre ceilalți coproprietari sau un terț cumpără cota-parte a celui exclus; în acest scop se pronunță mai întâi o încheiere de admitere în principiu, atacabilă cu recurs pe cale separată [alin. (4)].
Potrivit art. 691 C.civ., nerespectarea obligațiilor atrage despăgubiri, iar coproprietarul care tulbură grav proprietatea periodică poate fi exclus prin hotărâre. Varianta a treia contrazice alin. (2).