Art. 841 Cod procedură civilă
Textul legii
(1) Vânzătorul imobilului urmărit, care are, în condițiile legii, ipotecă legală, precum și dreptul de a cere sau de a declara rezoluțiunea pentru neplata prețului, va fi somat prin publicație să opteze, în scris, în termen de 5 zile de la comunicarea publicației, pentru valorificarea unuia dintre aceste drepturi
(2) Dacă nu a optat în termenul prevăzut la alin. (1) pentru dreptul de a obține rezoluțiunea, vânzătorul se consideră decăzut din acest drept și nu mai poate reclama decât creanța garantată cu ipotecă
(3) În cazul în care a optat pentru rezoluțiune, acțiunea în rezoluțiune a vânzării se face în cadrul contestației la executare, în termen de 15 zile de la expedierea opțiunii către executorul judecătoresc. În același termen trebuie făcută și declarația unilaterală de rezoluțiune a vânzării
(4) Urmărirea silită a imobilului se suspendă la data la care vânzătorul imobilului urmărit depune la executorul judecătoresc dovada înregistrării în termen a contestației la executare prevăzute la alin. (3) sau, după caz, dovada comunicării către cumpărător, în același termen, a declarației unilaterale de rezoluțiune
(5) Urmărirea silită a imobilului este de asemenea suspendată și atunci când acțiunea în rezoluțiune pentru neplata prețului a fost introdusă anterior începerii urmăririi silite, cu condiția ca aceasta să fi fost notată în cartea funciară. Dacă acțiunea în rezoluțiune introdusă anterior începerii urmăririi silite nu a fost notată în cartea funciară, vânzătorul poate, în termenul prevăzut la alin. (1) , să își exprime în scris opțiunea de a continua ori nu judecata și să noteze acțiunea în cartea funciară, dacă este cazul. Aceste dispoziții se aplică, în mod corespunzător, și declarației unilaterale de rezoluțiune a vânzării făcute înainte de începerea urmăririi silite
(6) Dispozițiile prezentului articol se aplică și coschimbașului, precum și oricărui alt înstrăinător care este titularul unei ipoteci legale asupra imobilului care face obiectul urmăririi silite. § 3. Licitația și adjudecarea imobilului
O grilă pe acest articol
- pe calea unei acțiuni separate de drept comun, în termenul general de prescripție de 3 ani;
- printr-o simplă declarație adresată biroului de cadastru și publicitate imobiliară;
- în cadrul contestației la executare, în termen de 15 zile de la expedierea opțiunii către executor.
Vezi răspunsul și explicația
Răspuns: C
Art. 841 alin. (3) C. proc. civ.: acțiunea în rezoluțiune se exercită pe calea contestației la executare, în 15 zile; în același termen se face și declarația unilaterală de rezoluțiune. Urmărirea se suspendă la depunerea dovezii înregistrării contestației ori comunicării declarației [alin. (4)].
Ce trebuie reținut pentru examen
art. 841 CPC — 5 zile de la comunicarea publicației; dacă nu optează pentru rezoluțiune, e DECĂZUT și rămâne doar cu creanța garantată prin ipotecă. (15 zile e termenul acțiunii!)
Art. 841 alin. (1) C. proc. civ.: opțiunea se exprimă în 5 zile de la comunicarea publicației; lipsa opțiunii pentru rezoluțiune atrage decăderea din acest drept, vânzătorul putând reclama doar creanța garantată cu ipoteca [alin. (2)].
Din aceeași instituție: Scoaterea în vânzare a imobilului
art. 835 · art. 836 · art. 837 · art. 838 · art. 839 · art. 840