Art. 859 Cod procedură civilă
Textul legii
(1) Locațiunea și celelalte acte juridice privitoare la imobilul adjudecat rămân în ființă sau, după caz, încetează, potrivit dispozițiilor art. 828 alin. (1) și (2)
(2) Plățile făcute înainte de scadență de către locatar sau alte persoane interesate sunt supuse dispozițiilor art. 828 alin. (3) . + Secţiunea a 6-a Dispoziții speciale
O grilă pe acest articol
- încetează toate de drept la data adjudecării imobilului la licitație publică, indiferent de data încheierii lor;
- rămân toate în ființă, adjudecatarul preluând imobilul cu contractele existente;
- rămân în ființă sau încetează potrivit dispozițiilor art. 828 alin. (1) și (2), aplicabile locațiunii și cesiunilor de venituri.
Vezi răspunsul și explicația
Răspuns: C
Art. 859 alin. (1) C. proc. civ. trimite la art. 828: actele ulterioare notării sunt inopozabile; cele anterioare sunt opozabile, dar adjudecatarul nu e ținut de locațiunea cu preț cu o treime sub piață; plățile anticipate urmează art. 828 alin. (3) [alin. (2)].
Ce trebuie reținut pentru examen
art. 859 CPC — soarta locațiunii se decide după art. 828 (rămân ori încetează), nu automat; plățile anticipate ale locatarului urmează art. 828 alin. (3).
Art. 859 alin. (2) raportat la art. 828 alin. (3) C. proc. civ.: opozabilitatea plăților anticipate presupune notarea lor în cartea funciară.