Art. 1743 Cod civil
Textul legii
(1) Dacă, în vânzarea unui imobil cu indicarea suprafeței și a prețului pe unitatea de măsură, suprafața reală este mai mică decât cea indicată în contract, cumpărătorul poate cere vânzătorului să îi dea suprafața convenită. Atunci când cumpărătorul nu cere sau vânzătorul nu poate să transmită această suprafață, cumpărătorul poate obține fie reducerea corespunzătoare a prețului, fie rezoluțiunea contractului dacă, din cauza diferenței de suprafață, bunul nu mai poate fi folosit în scopul pentru care a fost cumpărat
(2) Dacă însă suprafața reală se dovedește a fi mai mare decât cea stipulată, iar excedentul depășește a douăzecea parte din suprafața convenită, cumpărătorul va plăti suplimentul de preț corespunzător sau va putea obține rezoluțiunea contractului. Atunci când însă excedentul nu depășește a douăzecea parte din suprafața convenită, cumpărătorul nu poate obține rezoluțiunea, dar nici nu este dator să plătească prețul excedentului
O grilă pe acest articol
- contractul este anulabil pentru eroare asupra obiectului;
- cumpărătorul poate obține numai rezoluțiunea, reducerea prețului nefiindu-i îngăduită;
- cumpărătorul poate cere suprafața convenită, iar dacă vânzătorul nu i-o poate da, reducerea prețului ori rezoluțiunea.
Vezi răspunsul și explicația
Răspuns: C
Art. 1743 alin. (1) C.civ. prevede că, dacă suprafața reală este mai mică decât cea indicată în contract, cumpărătorul poate cere vânzătorului să îi dea suprafața convenită; atunci când cumpărătorul nu cere sau vânzătorul nu poate să transmită această suprafață, cumpărătorul poate obține fie reducerea corespunzătoare a prețului, fie rezoluțiunea contractului dacă, din cauza diferenței de suprafață, bunul nu mai poate fi folosit în scopul pentru care a fost cumpărat.
Ce trebuie reținut pentru examen
Art. 1743 alin. (2) C.civ. prevede că, dacă suprafața reală se dovedește a fi mai mare decât cea stipulată, iar excedentul depășește a douăzecea parte din suprafața convenită, cumpărătorul va plăti suplimentul de preț corespunzător sau va putea obține rezoluțiunea contractului; atunci când excedentul nu depășește a douăzecea parte din suprafața convenită, cumpărătorul nu poate obține rezoluțiunea,
Art. 1.743 alin. (1) C. civ. îi dă cumpărătorului unui imobil vândut cu indicarea suprafeței și a prețului pe unitatea de măsură, când suprafața reală este mai mică și vânzătorul nu poate completa, alegerea între reducerea corespunzătoare a prețului și rezoluțiune, aceasta din urmă numai dacă bunul nu mai poate sluji scopului. B este greșită fiindcă face rezoluțiunea singurul remediu. C este greși
Potrivit art. 1743 C.civ., la vânzarea cu preț pe unitatea de măsură, dacă suprafața reală este mai mică, cumpărătorul poate cere suprafața convenită. Varianta a treia contrazice alin. (1).