Art. 1848 Cod civil
Textul legii
(1) Contractul de arendare se reînnoiește de drept, pentru aceeași durată, dacă niciuna dintre părți nu a comunicat cocontractantului, în scris, refuzul său cu cel puțin 6 luni înainte de expirarea termenului, iar în cazul terenurilor cu destinație agricolă, cu cel puțin un an
(2) Dacă durata contractului de arendare este de un an sau mai scurtă, termenele de refuz al reînnoirii prevăzute la alin. (1) se reduc la jumătate
O grilă pe acest articol
- numai prin acordul expres al amândurora, dat în scris înaintea împlinirii termenului contractului de arendare;
- dacă niciuna dintre părți nu a comunicat în scris refuzul cu cel puțin 6 luni înainte de expirare, iar la terenurile agricole cu cel puțin un an;
- dacă arendașul continuă folosința bunului fără împotrivirea arendatorului.
Vezi răspunsul și explicația
Răspuns: B
Art. 1848 C.civ. prevede că contractul de arendare se reînnoiește de drept, pentru aceeași durată, dacă niciuna dintre părți nu a comunicat cocontractantului, în scris, refuzul său cu cel puțin 6 luni înainte de expirarea termenului, iar în cazul terenurilor cu destinație agricolă, cu cel puțin un an [alin. (1)]; dacă durata contractului de arendare este de un an sau mai scurtă, termenele de refuz al reînnoirii se reduc la jumătate [alin. (2)].
Ce trebuie reținut pentru examen
Art. 1.848 alin. (1) C. civ. reînnoiește de drept arendarea, pentru aceeași durată, dacă refuzul nu a fost comunicat în scris cu cel puțin 6 luni înainte de termen, iar la terenurile cu destinație agricolă cu cel puțin un an; un refuz cu trei luni înainte este tardiv. B este greșită fiindcă socotește refuzul valabil oricând. C este greșită pentru că reînnoirea se face pe aceeași durată, nu pe un a
Potrivit art. 1848 C.civ., arendarea se reînnoiește de drept pentru aceeași durată dacă nu s-a comunicat refuzul scris cu cel puțin 6 luni înainte de termen. Varianta a treia contrazice textul.
B reproduce art. 1.848 alin. (1) C. civ. A este greșită: același alineat fixează alte termene de refuz al reînnoirii. C este greșită: art. 1.850 prevede încetarea contractului prin decesul, incapacitatea ori falimentul arendașului.
Din aceeași instituție: Reguli particulare în materia arendării
art. 1838 · art. 1839 · art. 1840 · art. 1841 · art. 1842 · art. 1843 · art. 1844 · art. 1845 · art. 1846 · art. 1847 · art. 1849 · art. 1850