Art. 901 Cod civil
Textul legii
(1) Sub rezerva unor dispoziții legale contrare, oricine a dobândit cu bună-credință vreun drept real înscris în cartea funciară, în temeiul unui act juridic cu titlu oneros, va fi socotit titularul dreptului înscris în folosul său, chiar dacă, la cererea adevăratului titular, dreptul autorului său este radiat din cartea funciară
(2) Terțul dobânditor este considerat de bună-credință numai dacă, la data înregistrării cererii de înscriere a dreptului în folosul său, sunt îndeplinite următoarele condiții: a) nu a fost înregistrată nicio acțiune prin care se contestă cuprinsul cărții funciare; ... b) din cuprinsul cărții funciare nu rezultă nicio cauză care să justifice rectificarea acesteia în favoarea altei persoane; și ... c) nu a cunoscut, pe altă cale, inexactitatea cuprinsului cărții funciare
(3) Dispozițiile prezentului articol sunt aplicabile și terțului care a dobândit cu bună-credință un drept de ipotecă în temeiul unui act juridic încheiat cu titularul de carte funciară ori cu succesorul său în drepturi, după caz
(4) Dispozițiile prezentului articol nu pot fi însă opuse de o parte contractantă celeilalte și nici de succesorii lor universali sau cu titlu universal, după caz. + Capitolul III Notarea unor drepturi, fapte și raporturi juridice
O grilă pe acest articol
- își pierde dreptul odată cu radierea dreptului autorului său din cartea funciară a imobilului, oricare ar fi buna-credință a dobânditorului;
- va fi socotit titularul dreptului înscris în folosul său, chiar dacă dreptul autorului este radiat la cererea adevăratului titular;
- este ocrotit numai dacă a dobândit dreptul printr-un contract de ipotecă.
Vezi răspunsul și explicația
Răspuns: B
B reproduce art. 901 alin. (1) C. civ. A este greșită: același alineat îl menține pe dobânditor titular al dreptului înscris. C este greșită: art. 901 alin. (3) întinde ocrotirea și asupra terțului care dobândește un drept de ipotecă, fără a o mărgini la acesta.
Ce trebuie reținut pentru examen
Art. 901 alin. (1) C.civ. consacră publicitatea materială a cărții funciare: sub rezerva unor dispoziții legale contrare, dobânditorul de bună-credință al unui drept real înscris, în temeiul unui act juridic cu titlu oneros, este socotit titularul dreptului chiar dacă dreptul autorului său este ulterior radiat. Protecția privește dobânditorul cu titlu oneros și se aplică și terțului care a dobândi
Art. 901 alin. (2) C.civ. condiționează buna-credință a terțului dobânditor de întrunirea cumulativă, la data înregistrării cererii, a trei cerințe: să nu fi fost înregistrată nicio acțiune de contestare a cuprinsului cărții funciare, din cuprinsul acesteia să nu rezulte nicio cauză de rectificare în favoarea altei persoane și terțul să nu fi cunoscut, pe altă cale, inexactitatea cuprinsului cărți
C reproduce art. 901 alin. (2) C. civ. B este greșită: același alineat cere întrunirea tuturor celor trei condiții. A este greșită: art. 901 alin. (1) îl ocrotește pe dobânditor tocmai împotriva radierii dreptului autorului său.
Din aceeași instituție: Înscrierea drepturilor tabulare
art. 889 · art. 890 · art. 891 · art. 892 · art. 893 · art. 894 · art. 895 · art. 896 · art. 897 · art. 898 · art. 899 · art. 900