Coduri › Cod civil › art. 891

Art. 891 Cod civil

Conflictul dintre terții dobânditori de la un autor comun
INM · Civil
6 grile de examen pe art. 891fiecare cu explicație · testul e gratuit, fără cardExersează gratuit pe mentorjuridic.ro →

Textul legii

În cazul în care două sau mai multe persoane au fost îndreptățite să dobândească, prin acte încheiate cu același autor, drepturi asupra aceluiași imobil care se exclud reciproc, cel care și-a înscris primul dreptul va fi socotit titularul dreptului tabular, indiferent de data titlului în temeiul căruia s-a săvârșit înscrierea în cartea funciară

Text consolidat, potrivit Codul civil. Verifică întotdeauna forma în vigoare la zi.

O grilă pe acest articol

un singur răspuns corect

La 1 martie, A îi vinde lui B un apartament prin act autentic, însă B nu își înscrie dreptul în cartea funciară. La 15 martie, A vinde același apartament lui C, care își înscrie imediat dreptul. B invocă faptul că titlul său este anterior. În acest conflict:

  1. B va fi preferat, întrucât actul său autentic are dată anterioară, iar principiul prior tempore se aplică după data titlului;
  2. C este socotit titularul dreptului tabular, întrucât și-a înscris primul dreptul, data titlului fiind irelevantă;
  3. cei doi cumpărători devin coproprietari în cote egale, urmând ca instanța să dispună partajul apartamentului.
Vezi răspunsul și explicația

Răspuns: B

Art. 891 C.civ.: când două persoane au dobândit de la un autor comun drepturi care se exclud reciproc asupra aceluiași imobil, cel care și-a înscris PRIMUL dreptul este socotit titularul dreptului tabular, indiferent de data titlului. Prioritatea se judecă după data înscrierii, nu a actului — de aceea prima variantă cade. Coproprietatea nu se naște din vânzări succesive către persoane diferite, deci nici partajul nu intră în discuție. B rămâne cu acțiunea în despăgubiri contra lui A (și, dacă ar dovedi reaua-credință a lui C, cu remediile corespunzătoare).

Încă 5 grile pe art. 891
Fiecare cu explicație și cu articolul de care se leagă. Testul e gratuit și nu cere card.
Exersează gratuit pe mentorjuridic.ro

Ce trebuie reținut pentru examen

Civil

Art. 891 C.civ. rezolvă conflictul dintre terții dobânditori de la un autor comun în favoarea celui care și-a înscris primul dreptul, acesta fiind socotit titularul dreptului tabular indiferent de data titlului în temeiul căruia s-a săvârșit înscrierea. Prioritatea aparține înscrierii, nu vechimii titlului.

Civil

A și B reflectă art. 891 C. civ. C este greșită: textul are în vedere un autor comun.

Civil

C și B reflectă art. 891 C. civ. A este greșită: data titlului este lipsită de relevanță sub acest aspect.

Din aceeași instituție: Înscrierea drepturilor tabulare

art. 885 · art. 886 · art. 887 · art. 888 · art. 889 · art. 890 · art. 892 · art. 893 · art. 894 · art. 895 · art. 896 · art. 897

← art. 890 art. 892 →