Art. 906 Cod civil
Textul legii
(1) Promisiunea de a încheia un contract având ca obiect dreptul de proprietate asupra imobilului sau un alt drept în legătură cu acesta se poate nota în cartea funciară, dacă promitentul este înscris în cartea funciară ca titularul dreptului care face obiectul promisiunii, iar antecontractul, sub sancțiunea respingerii cererii de notare, prevede termenul în care urmează a fi încheiat contractul. Notarea se poate efectua oricând în termenul stipulat în antecontract pentru executarea sa, dar nu mai târziu de 6 luni de la expirarea lui
(2) Promisiunea se va putea radia, dacă cel îndreptățit nu a cerut instanței pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract, în termen de 6 luni de la trecerea termenului fixat pentru încheierea lui sau dacă, între timp, imobilul a fost definitiv adjudecat în cadrul vânzării silite de către un terț care nu este ținut să răspundă de obligațiile promitentului
(3) Radierea se va dispune din oficiu, dacă, până la expirarea termenului de 6 luni prevăzut la alin. (2) , n-a fost cerută înscrierea dreptului care a făcut obiectul promisiunii, cu excepția cazului când cel îndreptățit a cerut notarea în cartea funciară a acțiunii prevăzute la alin. (2) . De asemenea, promisiunea se va radia din oficiu în toate cazurile când, până la încheierea contractului amintit mai sus ori până la soluționarea definitivă a acțiunii prevăzute la alin. (2) , imobilul a fost definitiv adjudecat în cadrul vânzării silite de către un terț care nu este ținut să răspundă de obligațiile promitentului
(4) Dispozițiile prezentului articol se aplică prin asemănare și pactelor de opțiune notate în cartea funciară. În aceste cazuri, dacă, până la expirarea termenului stipulat în contract pentru exercitarea opțiunii, beneficiarul pactului nu solicită, în baza declarației de opțiune și a dovezii comunicării sale către cealaltă parte, intabularea dreptului ce urmează a fi dobândit, se va dispune din oficiu radierea pactului înscris în folosul său. + Capitolul IV Rectificarea înscrierilor de carte funciară
O grilă pe acest articol
- se poate efectua oricând, chiar dacă antecontractul nu prevede vreun termen pentru încheierea contractului promis;
- se poate efectua oricând în termenul stipulat pentru executare, dar nu mai târziu de 6 luni de la expirarea lui;
- nu este îngăduită atunci când promitentul este înscris în cartea funciară ca titular al dreptului care face obiectul promisiunii.
Vezi răspunsul și explicația
Răspuns: B
B reproduce art. 906 alin. (1) C. civ. A este greșită: același alineat cere, sub sancțiunea respingerii cererii de notare, ca antecontractul să prevadă termenul în care urmează a fi încheiat contractul. C este greșită: art. 906 alin. (1) condiționează notarea tocmai de înscrierea promitentului ca titular al dreptului.
Ce trebuie reținut pentru examen
Art. 906 alin. (1) C.civ. condiționează notarea promisiunii de înscrierea promitentului în cartea funciară ca titular al dreptului și de prevederea în antecontract, sub sancțiunea respingerii cererii de notare, a termenului în care urmează a fi încheiat contractul. Notarea se poate efectua oricând în termenul stipulat pentru executare, dar nu mai târziu de 6 luni de la expirarea lui.
Art. 906 alin. (2) C.civ. prevede radierea promisiunii dacă cel îndreptățit nu a cerut instanței pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract în termen de 6 luni de la trecerea termenului fixat pentru încheierea contractului sau dacă imobilul a fost definitiv adjudecat în cadrul vânzării silite de către un terț care nu este ținut să răspundă de obligațiile promitentului.
A și B reflectă art. 906 alin. (1) C. civ. C este greșită: legea prevede expres notarea promisiunii.