Art. 1035 Cod procedură civilă
Textul legii
(1) Reclamantul are alegerea între procedura reglementată de prezentul titlu și procedura de drept comun
(2) De asemenea, dispozițiile prezentului titlu nu aduc nicio atingere drepturilor locatorului sau proprietarului la plata chiriei sau arenzii, la plata de despăgubiri și nici altor drepturi născute în temeiul contractului sau al legii, după caz
(3) În cazul arătat la alin. (2) , pentru realizarea drepturilor și îndeplinirea obligațiilor izvorând din contract, precum și a celor prevăzute de dispozițiile legale aplicabile în materie, partea interesată, sub rezerva aplicării dispozițiilor art. 1.042 alin. (4) , va putea proceda, după caz, potrivit dispozițiilor referitoare la ordonanța de plată sau celor privind soluționarea cererilor cu valoare redusă ori la sesizarea instanței competente, în condițiile dreptului comun
O grilă pe acest articol
- Nu — pentru aceste drepturi partea interesată poate merge, după caz, pe calea ordonanței de plată, a cererilor de valoare redusă ori a dreptului comun, sub rezerva art. 1.042 alin. (4);
- Da — folosirea procedurii speciale stinge dreptul la chirie și la despăgubiri, locatorul neputând cere apoi nimic pentru vremea cât imobilul i-a fost ocupat fără drept;
- Da — creanțele locative pot fi valorificate numai în procedura specială de evacuare, orice altă cerere fiind respinsă ca inadmisibilă de instanța sesizată cu ea;
Vezi răspunsul și explicația
Răspuns: A
Art. 1.035 alin. (2) și (3) C. proc. civ.: procedura specială nu atinge drepturile la chirie/arendă/despăgubiri, care se realizează prin ordonanță de plată, cereri de valoare redusă sau dreptul comun, sub rezerva art. 1.042 alin. (4) (plata chiriei cerută odată cu evacuarea).
Ce trebuie reținut pentru examen
art. 1035 CPC — reclamantul ALEGE între procedura specială și dreptul comun; nu se aduce atingere drepturilor la chirie ori despăgubiri.
art. 1.035. B exprimă caracterul facultativ al procedurii speciale, reclamantul păstrând calea dreptului comun. C reproduce dreptul celui evacuat de a formula contestație la executare. A este greșită pentru motivul de la litera B. Instituția corespunde subiectului 34 din grila INM din 28 septembrie 2025.
Art. 1.035 alin. (1) C. proc. civ.: procedura specială de evacuare are caracter facultativ — reclamantul poate alege între ea și procedura de drept comun. Varianta B este greșită fiindcă nu e obligatorie în litigiile locative. Varianta C cade pentru că ea nu e subsidiară ordonanței președințiale: sunt căi deosebite, între care partea alege.