Art. 1041 Cod procedură civilă
Textul legii
Dacă locatarul sau ocupantul notificat în condițiile prezentului titlu refuză să evacueze imobilul ori dacă locatarul a renunțat la dreptul său de a fi notificat și a pierdut, din orice motive, dreptul de a folosi imobilul, locatorul sau proprietarul va solicita instanței să dispună, prin hotărâre executorie, evacuarea imediată a locatarului sau ocupantului din imobil, pentru lipsă de titlu
O grilă pe acest articol
- cererea de evacuare se judecă cu citarea părților, în ședință publică, potrivit dreptului comun, întâmpinarea fiind obligatorie; judecata nu se poate face de urgență, iar instanța este ținută a stăruie mai întâi pentru împăcarea părților; hotărârea dată nu este executorie, locatorul putând-o pune în executare numai după ce ea rămâne definitivă;
- cererea de evacuare se judecă de urgență, în camera de consiliu, cu dezbateri sumare, dacă s-a dat cu citarea părților, întâmpinarea nefiind obligatorie, iar hotărârea de evacuare este executorie și poate fi atacată numai cu apel, în termen de 5 zile de la pronunțare ori de la comunicare, când s-a dat fără citarea lor;
- hotărârea de evacuare este supusă deopotrivă apelului și recursului și nu este executorie mai înainte de rămânerea ei definitivă.
Vezi răspunsul și explicația
Răspuns: B
B este corectă: art. 1.041 alin. (2) și (3) și art. 1.042 C. proc. civ. A ignoră ipoteza judecării fără citarea părților, admisă când evacuarea pentru neplata chiriei se solicită în baza unui contract care constituie titlu executoriu. C aplică termenul de drept comun și neagă caracterul executoriu, ambele contrare rațiunii de celeritate a procedurii.
Ce trebuie reținut pentru examen
art. 1041 CPC — refuz de evacuare → instanța dispune evacuarea IMEDIATĂ, prin hotărâre EXECUTORIE, pentru LIPSĂ DE TITLU.
Art. 1.041 C. proc. civ.: refuzul de evacuare după notificare (sau renunțarea la notificare plus pierderea dreptului de folosință) deschide calea cererii de evacuare imediată, pentru lipsă de titlu, soluționată prin hotărâre executorie.
Art. 1.041 C. proc. civ.: instanța dispune «evacuarea imediată a locatarului sau ocupantului din imobil, pentru lipsă de titlu».