Art. 1760 Cod civil
Textul legii
(1) Efectele vânzării cu opțiune de răscumpărare se stabilesc potrivit dispozițiilor privitoare la condiția rezolutorie, care se aplică în mod corespunzător. Cu toate acestea, vânzătorul este ținut de locațiunile încheiate de cumpărător înaintea exercitării opțiunii, dacă au fost supuse formalităților de publicitate, dar nu mai mult de 3 ani din momentul exercitării
(2) Vânzătorul care intenționează să exercite opțiunea de răscumpărare trebuie să îi notifice pe cumpărător, precum și pe orice subdobânditor căruia dreptul de opțiune îi este opozabil și față de care dorește să își exercite acest drept
(3) În termen de o lună de la data notificării, vânzătorul trebuie să consemneze sumele menționate la art. 1.759 alin. (1) , la dispoziția cumpărătorului sau, după caz, a terțului subdobânditor, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a exercita opțiunea de răscumpărare
O grilă pe acest articol
- să restituie cumpărătorului prețul primit și cheltuielile pentru încheierea contractului de vânzare și realizarea formalităților de publicitate, precum și cheltuielile pentru ridicarea și transportul bunului, pe cele necesare și pe cele utile, acestea din urmă numai în limita sporului de valoare;
- să îi notifice pe cumpărător și pe orice subdobânditor căruia opțiunea îi este opozabilă, iar în termen de o lună de la notificare să consemneze sumele datorate, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a exercita opțiunea;
- să ceară partajul și în raport cu cumpărătorul, sub sancțiunea decăderii din dreptul de opțiune, atunci când vânzarea are ca obiect o cotă dintr-un bun.
Vezi răspunsul și explicația
Răspuns: B
Art. 1.760 alin. (2) și (3) C. civ. cere vânzătorului care vrea să răscumpere să îl notifice pe cumpărător și pe orice subdobânditor căruia opțiunea îi este opozabilă, iar în termen de o lună de la notificare să consemneze sumele datorate, sub sancțiunea decăderii. A este greșită fiindcă nu se cere vreo încuviințare a instanței. C este greșită pentru că o declarație verbală nu ține loc de notificare și consemnare.
Ce trebuie reținut pentru examen
Art. 1760 alin. (1) C.civ. prevede că vânzătorul este ținut de locațiunile încheiate de cumpărător înaintea exercitării opțiunii, dacă au fost supuse formalităților de publicitate, dar nu mai mult de 3 ani din momentul exercitării. Vânzătorul trebuie să notifice cumpărătorul și orice subdobânditor, iar în termen de o lună de la notificare să consemneze sumele datorate, sub sancțiunea decăderii din
C reproduce art. 1.760 alin. (3) C. civ. A este greșită: textul prevede tocmai consemnarea sumelor la dispoziția cumpărătorului. B este greșită: legea nu cere introducerea vreunei acțiuni în justiție.
B reproduce art. 1.760 alin. (1) C. civ. A este greșită: textul îl ține pe vânzător de locațiunile publicate, în limita arătată. C este greșită: sunt avute în vedere numai locațiunile supuse formalităților de publicitate, și acelea în limita a 3 ani.
Din aceeași instituție: Alte varietăți de vânzare
art. 1755 · art. 1756 · art. 1757 · art. 1758 · art. 1759 · art. 1761 · art. 1762