Art. 657 Cod civil
Textul legii
(1) În cazul în care clădirea a fost distrusă în întregime ori într-o proporție mai mare de jumătate din valoarea ei, orice coproprietar poate, în lipsa unei înțelegeri contrare, să solicite vânzarea la licitație publică a terenului și a materialelor de construcție care au rezultat
(2) În caz de distrugere a unei părți mai mici decât cea prevăzută la alin. (1) , coproprietarii vor contribui la refacerea părților comune, proporțional cu cotele-părți. Dacă unul sau mai mulți coproprietari refuză sau nu pot să participe la refacere, ei sunt obligați să cedeze celorlalți coproprietari cotele lor părți din dreptul de proprietate. Prețul se stabilește de părți ori, în caz de neînțelegere, de către instanța judecătorească
O grilă pe acest articol
- coproprietarul care refuză să participe la refacere își păstrează cota-parte, fără a putea fi obligat să o cedeze celorlalți coproprietari;
- coproprietarii sunt obligați să contribuie la refacerea părților comune, proporțional cu cotele-părți;
- coproprietarul poate cere, în lipsa unei înțelegeri contrare, vânzarea la licitație publică a terenului și a materialelor rezultate.
Vezi răspunsul și explicația
Răspuns: C
C reproduce art. 657 alin. (1) C. civ. B este greșită: art. 657 alin. (2) rezervă obligația de a contribui la refacere ipotezei distrugerii unei părți mai mici decât cea prevăzută la alin. (1). A este greșită: același alineat îi obligă pe cei care refuză ori nu pot participa la refacere să cedeze celorlalți cotele lor părți, prețul fiind stabilit de părți ori de instanță.
Ce trebuie reținut pentru examen
Art. 657 alin. (1) C.civ. permite oricărui coproprietar ca, în cazul distrugerii clădirii în întregime ori într-o proporție mai mare de jumătate din valoarea ei, să solicite, în lipsa unei înțelegeri contrare, vânzarea la licitație publică a terenului și a materialelor rezultate. Obligația de a contribui la refacere, proporțional cu cotele-părți, există numai în cazul distrugerii într-o proporție
Art. 657 alin. (2) C.civ. prevede că, în cazul distrugerii unei părți mai mici decât jumătate din valoarea clădirii, coproprietarii contribuie la refacere proporțional cu cotele-părți, iar cel care refuză sau nu poate participa este obligat să cedeze celorlalți cota sa parte, prețul stabilindu-se de părți ori, în caz de neînțelegere, de instanța judecătorească. Cedarea este cu preț, nu gratuită.
Potrivit art. 657 C.civ., la distrugerea clădirii peste jumătate din valoare orice coproprietar poate cere vânzarea la licitație a terenului și materialelor. Varianta a treia contrazice alin. (1).