Art. 693 Cod civil
Textul legii
(1) Superficia este dreptul de a avea sau de a edifica o construcție pe terenul altuia, deasupra ori în subsolul acelui teren, asupra căruia superficiarul dobândește un drept de folosință
(2) Dreptul de superficie se dobândește în temeiul unui act juridic, precum și prin uzucapiune sau prin alt mod prevăzut de lege. Dispozițiile în materie de carte funciară rămân aplicabile
(3) Superficia se poate înscrie și în temeiul unui act juridic prin care proprietarul întregului fond a transmis exclusiv construcția ori a transmis terenul și construcția, în mod separat, către două persoane, chiar dacă nu s-a stipulat expres constituirea superficiei
(4) În situația în care s-a construit pe terenul altuia, superficia se poate înscrie pe baza renunțării proprietarului terenului la dreptul de a invoca accesiunea, în favoarea constructorului. De asemenea, ea se poate înscrie în favoarea unui terț pe baza cesiunii dreptului de a invoca accesiunea
O grilă pe acest articol
- dreptul de a avea o construcție pe terenul altuia, superficiarul dobândind un drept de proprietate asupra terenului;
- dreptul de a avea sau de a edifica o construcție pe terenul altuia, deasupra ori în subsolul acelui teren, asupra căruia superficiarul dobândește un drept de folosință;
- dreptul de a folosi bunul altuia și de a-i culege fructele, cu îndatorirea de a-i conserva substanța.
Vezi răspunsul și explicația
Răspuns: B
Art. 693 alin. (1) C.civ. definește superficia ca dreptul de a avea sau de a edifica o construcție pe terenul altuia, deasupra ori în subsolul acelui teren, asupra căruia superficiarul dobândește un drept de folosință. Superficiarul nu devine proprietarul terenului, iar dreptul de a folosi bunul altuia și de a-i culege fructele definește uzufructul (art. 703 C.civ.).
Ce trebuie reținut pentru examen
Art. 693 alin. (2) C.civ. prevede că dreptul de superficie se dobândește în temeiul unui act juridic, precum și prin uzucapiune sau prin alt mod prevăzut de lege, dispozițiile în materie de carte funciară rămânând aplicabile. Superficia se poate înscrie și pe baza renunțării proprietarului terenului la dreptul de a invoca accesiunea, în favoarea constructorului, ori a cesiunii acestui drept către
Art. 693 alin. (4) C.civ. — în situația în care s-a construit pe terenul altuia, superficia se poate înscrie pe baza renunțării proprietarului terenului la dreptul de a invoca accesiunea, în favoarea constructorului (și în favoarea unui terț, pe baza cesiunii dreptului de a invoca accesiunea). A doua variantă alterează art. 694: la împlinirea termenului dreptul POATE fi reînnoit. A treia contrazic
Art. 693 C. civ.: superficia este dreptul de a avea sau de a edifica o construcție pe terenul altuia, deasupra ori în subsolul acelui teren, asupra căruia superficiarul dobândește un drept de folosință [alin. (1)]; ea se dobândește în temeiul unui act juridic, prin uzucapiune sau prin alt mod prevăzut de lege, dispozițiile în materie de carte funciară rămânând aplicabile [alin. (2)] — convenția co
Din aceeași instituție: Superficia
art. 694 · art. 695 · art. 696 · art. 697 · art. 698 · art. 699 · art. 700 · art. 701 · art. 702