Art. 694 Cod civil
Textul legii
Dreptul de superficie se poate constitui pe o durată de cel mult 99 de ani. La împlinirea termenului, dreptul de superficie poate fi reînnoit
O grilă pe acest articol
- se poate constitui pe o durată de cel mult 99 de ani, cu posibilitatea reînnoirii la împlinirea termenului;
- conferă superficiarului un drept de proprietate deplină asupra terenului pe care se află construcția ridicată;
- nu se poate dobândi prin uzucapiune, ci numai în temeiul unui act juridic încheiat de proprietarul terenului.
Vezi răspunsul și explicația
Răspuns: A
A reproduce art. 694 C. civ. B este greșită: art. 693 alin. (1) dă superficiarului numai un drept de folosință asupra terenului, proprietatea purtând asupra construcției. C este greșită: art. 693 alin. (2) permite dobândirea superficiei în temeiul unui act juridic, precum și prin uzucapiune sau prin alt mod prevăzut de lege.
Ce trebuie reținut pentru examen
Art. 694 C.civ.: superficia se poate constitui pe o durată de cel mult 99 de ani; la împlinirea termenului, dreptul poate fi reînnoit.
Art. 694 C.civ. prevede că dreptul de superficie se poate constitui pe o durată de cel mult 99 de ani, iar la împlinirea termenului poate fi reînnoit. Durata de cel mult 49 de ani privește clauza de inalienabilitate (art. 627 C.civ.), nu superficia.
Art. 694 C. civ.: dreptul de superficie se poate constitui pe o durată de cel mult 99 de ani, iar la împlinirea termenului poate fi reînnoit — superficia este deci un dezmembrământ esențialmente temporar, spre deosebire de dreptul de proprietate, care este perpetuu.
Din aceeași instituție: Superficia
art. 693 · art. 695 · art. 696 · art. 697 · art. 698 · art. 699 · art. 700 · art. 701 · art. 702