Art. 885 Cod civil
Textul legii
(1) Sub rezerva unor dispoziții legale contrare, drepturile reale asupra imobilelor cuprinse în cartea funciară se dobândesc, atât între părți, cât și față de terți, numai prin înscrierea lor în cartea funciară, pe baza actului sau faptului care a justificat înscrierea
(2) Drepturile reale se vor pierde sau stinge numai prin radierea lor din cartea funciară, cu consimțământul titularului, dat prin înscris autentic notarial. Acest consimțământ nu este necesar dacă dreptul se stinge prin împlinirea termenului arătat în înscriere ori prin decesul sau, după caz, prin încetarea existenței juridice a titularului, dacă acesta era o persoană juridică
(3) Dacă dreptul ce urmează să fie radiat este grevat în folosul unei terțe persoane, radierea se va face cu păstrarea dreptului acestei persoane, cu excepția cazurilor anume prevăzute de lege
(4) Hotărârea judecătorească definitivă sau, în cazurile prevăzute de lege, actul autorității administrative va înlocui acordul de voință sau, după caz, consimțământul titularului
O grilă pe acest articol
- sunt de două feluri: intabularea și notarea, înscrierea provizorie fiind doar o formă a intabulării;
- fac ca drepturile reale asupra imobilelor cuprinse în cartea funciară să se dobândească, atât între părți, cât și față de terți, numai prin înscrierea lor;
- sting drepturile reale prin simpla radiere, fără consimțământul titularului, în toate cazurile, indiferent de izvorul dreptului înscris în cartea funciară.
Vezi răspunsul și explicația
Răspuns: B
B reproduce art. 885 alin. (1) C. civ. A este greșită: art. 881 alin. (1) prevede trei feluri de înscrieri: intabularea, înscrierea provizorie și notarea. C este greșită: art. 885 alin. (2) cere consimțământul titularului, dat prin înscris autentic notarial, cu excepțiile expres prevăzute.
Ce trebuie reținut pentru examen
Art. 885 alin. (1) C.civ. — efectul constitutiv al intabulării. Capcana: acest efect este amânat, prin art. 56 din Legea nr. 71/2011, până la finalizarea lucrărilor de cadastru pe fiecare unitate administrativ-teritorială; până atunci înscrierea asigură doar opozabilitatea. Fără înscriere se dobândesc drepturile provenind din moștenire, accesiune naturală, vânzare silită și expropriere, dar titula
Art. 885 alin. (1) C.civ. consacră efectul constitutiv al înscrierii: sub rezerva unor dispoziții legale contrare, drepturile reale asupra imobilelor cuprinse în cartea funciară se dobândesc, atât între părți, cât și față de terți, numai prin înscrierea lor în cartea funciară, pe baza actului sau faptului care a justificat înscrierea. Înscrierea nu are doar rol de opozabilitate.
Art. 885 alin. (2) C.civ. prevede că drepturile reale se pierd sau se sting numai prin radierea lor din cartea funciară, cu consimțământul titularului, dat prin înscris autentic notarial; consimțământul nu este necesar dacă dreptul se stinge prin împlinirea termenului arătat în înscriere ori prin decesul sau încetarea existenței juridice a titularului. Hotărârea judecătorească definitivă sau, în c
Din aceeași instituție: Înscrierea drepturilor tabulare
art. 886 · art. 887 · art. 888 · art. 889 · art. 890 · art. 891 · art. 892 · art. 893 · art. 894 · art. 895 · art. 896 · art. 897