Art. 1728 Cod civil
Textul legii
Atunci când vânzarea are ca obiect un bun imobil și s-a stipulat că în cazul în care nu se plătește prețul la termenul convenit cumpărătorul este de drept în întârziere, acesta din urmă poate să plătească și după expirarea termenului cât timp nu a primit declarația de rezoluțiune din partea vânzătorului
O grilă pe acest articol
- pierde de drept bunul, fără restituirea sumelor achitate, în condițiile și cu respectarea cerințelor stabilite de dispozițiile legale aplicabile;
- poate să plătească și după expirarea termenului, cât timp nu a primit declarația de rezoluțiune din partea vânzătorului;
- nu mai poate plăti valabil după expirarea termenului, potrivit reglementării în vigoare.
Vezi răspunsul și explicația
Răspuns: B
Art. 1.728 C. civ. îi îngăduie cumpărătorului unui imobil, chiar pus de drept în întârziere prin clauză, să plătească și după împlinirea termenului, cât timp nu a primit declarația de rezoluțiune a vânzătorului. A este greșită fiindcă nu operează o pierdere de drept a bunului. C este greșită pentru că închide plata la termen, deși textul o lasă deschisă până la declarație.
Ce trebuie reținut pentru examen
Art. 1728 C.civ. prevede că, atunci când vânzarea are ca obiect un bun imobil și s-a stipulat că în cazul în care nu se plătește prețul la termenul convenit cumpărătorul este de drept în întârziere, acesta din urmă poate să plătească și după expirarea termenului cât timp nu a primit declarația de rezoluțiune din partea vânzătorului. Rezoluțiunea vânzării unui imobil are efecte față de terți în con
Art. 1.728 C. civ. rezolvă chiar cazul din enunț: plata făcută după termen, dar înainte de primirea declarației de rezoluțiune, este valabilă și ține contractul în ființă. A este greșită fiindcă adaugă o penalitate pe care textul nu o cuprinde. C este greșită pentru că punerea de drept în întârziere nu desființează singură contractul la termen.
Potrivit art. 1728 C.civ., la vânzarea unui imobil cu clauză de punere de drept în întârziere, cumpărătorul poate plăti și după termen cât timp nu a primit declarația de rezoluțiune. Varianta a treia contrazice textul.
Din aceeași instituție: Garanția pentru buna funcționare
art. 1722 · art. 1723 · art. 1724 · art. 1725 · art. 1726 · art. 1727 · art. 1729 · art. 1730 · art. 1731 · art. 1732 · art. 1733 · art. 1734