Art. 1733 Cod civil
Textul legii
(1) Prin exercitarea preempțiunii, contractul de vânzare se consideră încheiat între preemptor și vânzător în condițiile cuprinse în contractul încheiat cu terțul, iar acest din urmă contract se desființează retroactiv. Cu toate acestea, vânzătorul răspunde față de terțul de bună-credință pentru evicțiunea ce rezultă din exercitarea preempțiunii
(2) Clauzele contractului încheiat cu terțul având drept scop să împiedice exercitarea dreptului de preempțiune nu produc efecte față de preemptor
O grilă pe acest articol
- vânzarea se socotește încheiată între preemptor și vânzător, iar contractul cu terțul se desființează retroactiv;
- preemptorul se substituie terțului în contractul deja încheiat, care rămâne în ființă, schimbându-se cumpărătorul;
- contractul încheiat cu terțul se desființează numai pentru viitor, ce s-a executat până atunci rămânând bine făcut între ei.
Vezi răspunsul și explicația
Răspuns: A
Art. 1733 alin. (1) C.civ. prevede că, prin exercitarea preempțiunii, contractul de vânzare se consideră încheiat între preemptor și vânzător în condițiile cuprinse în contractul încheiat cu terțul, iar acest din urmă contract se desființează retroactiv; vânzătorul răspunde însă față de terțul de bună-credință pentru evicțiunea ce rezultă din exercitarea preempțiunii.
Ce trebuie reținut pentru examen
Art. 1733 alin. (2) C.civ. prevede că clauzele contractului încheiat cu terțul având drept scop să împiedice exercitarea dreptului de preempțiune nu produc efecte față de preemptor. A este greșită: data certă nu face opozabilă o clauză lipsită de efecte. B este greșită: sancțiunea nu este nulitatea contractului, ci simpla lui neopozabilitate față de preemptor.
Potrivit art. 1733 alin. (1) C.civ., prin exercitarea preempțiunii contractul se consideră încheiat între preemptor și vânzător în condițiile din contractul cu terțul, care se desființează retroactiv. Varianta a treia contrazice textul.
C reproduce art. 1.733 alin. (1) C. civ. A este greșită: textul îl arată anume pe vânzător ca parte în contractul astfel încheiat. B este greșită: condițiile sunt cele din contractul încheiat cu terțul, fără renegociere.
Din aceeași instituție: Garanția pentru buna funcționare
art. 1726 · art. 1727 · art. 1728 · art. 1729 · art. 1730 · art. 1731 · art. 1732 · art. 1734 · art. 1735 · art. 1736 · art. 1737 · art. 1738