Art. 1734 Cod civil
Textul legii
(1) În cazul în care mai mulți titulari și-au exercitat preempțiunea asupra aceluiași bun, contractul de vânzare se consideră încheiat: a) cu titularul dreptului legal de preempțiune, atunci când se află în concurs cu titulari ai unor drepturi convenționale de preempțiune; ... b) cu titularul dreptului legal de preempțiune ales de vânzător, când se află în concurs cu alți titulari ai unor drepturi legale de preempțiune; ... c) dacă bunul este imobil, cu titularul dreptului convențional de preempțiune care a fost mai întâi înscris în cartea funciară, atunci când acesta se află în concurs cu alți titulari ai unor drepturi convenționale de preempțiune; ... d) dacă bunul este mobil, cu titularul dreptului convențional de preempțiune având data certă cea mai veche, atunci când acesta se află în concurs cu alți titulari ai unor drepturi convenționale de preempțiune
(2) Orice clauză care contravine prevederilor alin. (1) este considerată nescrisă
O grilă pe acest articol
- contractul se consideră încheiat cu titularul dreptului legal de preempțiune, care are întâietate față de titularii unor drepturi convenționale;
- contractul se consideră încheiat cu titularul unui drept convențional de preempțiune, care primește întotdeauna întâietate față de titularul dreptului legal;
- contractul se consideră încheiat cu acela care a oferit vânzătorului prețul cel mai mare.
Vezi răspunsul și explicația
Răspuns: A
Art. 1.734 alin. (1) lit. a) C. civ. dă întâietate titularului dreptului legal de preempțiune atunci când se află în concurs cu titulari ai unor drepturi convenționale. B este greșită fiindcă răstoarnă tocmai această ordine. C este greșită pentru că prețul nu e criteriu: preemptorul intră în contract la prețul convenit cu terțul, nu la unul mai mare.
Ce trebuie reținut pentru examen
Art. 1.734 alin. (1) lit. b) C. civ. rezolvă concursul dintre mai mulți titulari ai unor drepturi legale de preempțiune prin alegerea vânzătorului: cu acela dintre ei pe care îl alege el se consideră încheiat contractul. B este greșită fiindcă nicio dobândire în cote egale nu e prevăzută. C este greșită pentru că vechimea dreptului este criteriu la mobile, între titulari convenționali, potrivit li
Potrivit art. 1734 C.civ., la concursul preemptorilor este preferat titularul dreptului legal de preempțiune față de cel al unui drept convențional. Varianta a treia contrazice alin. (1).
A reproduce art. 1.734 alin. (1) lit. a) C. civ. B este greșită: art. 1.734 alin. (1) lit. b) dă câștig titularului dreptului legal de preempțiune ales de vânzător. C este greșită: art. 1.734 alin. (1) lit. c) preferă, la imobile, preemptorul convențional care a fost mai întâi înscris în cartea funciară.
Din aceeași instituție: Garanția pentru buna funcționare
art. 1727 · art. 1728 · art. 1729 · art. 1730 · art. 1731 · art. 1732 · art. 1733 · art. 1735 · art. 1736 · art. 1737 · art. 1738 · art. 1740