Art. 1795 Cod civil
Textul legii
(1) Dacă locatarul este chemat în judecată de un terț care pretinde un drept asupra bunului închiriat, inclusiv un drept de servitute, și există riscul pierderii, în tot sau în parte, a folosinței bunului, el are dreptul să ceară introducerea în proces a locatorului, în condițiile Codului de procedură civilă
(2) Locatarul va fi ținut să îl despăgubească pe locator de toate prejudiciile suferite ca urmare a necomunicării tulburării de către locatar. El nu va fi însă ținut la despăgubiri dacă dovedește că locatorul nu ar fi avut câștig de cauză sau că, având cunoștință de tulburare, nu a acționat
O grilă pe acest articol
- dacă locatarul este chemat în judecată de un terț care pretinde un drept asupra bunului închiriat, el poate cere introducerea în proces a locatorului;
- locatarul care, la încheierea contractului, cunoștea cauza de evicțiune nu poate cere introducerea în proces a locatorului și nici despăgubiri;
- locatarul chemat în judecată de un terț nu poate cere niciodată introducerea locatorului în proces.
Vezi răspunsul și explicația
Răspuns: A
Art. 1795 alin. (1) C.civ.: locatarul chemat în judecată de un terț care pretinde un drept asupra bunului închiriat, inclusiv un drept de servitute, poate cere introducerea în proces a locatorului, dacă există riscul pierderii, în tot sau în parte, a folosinței bunului. El este ținut să îl despăgubească pe locator pentru prejudiciile suferite din necomunicarea tulburării, afară dacă dovedește că locatorul nu ar fi avut câștig de cauză ori că, știind de tulburare, nu a lucrat [alin. (2)]. Varianta B este greșită fiindcă întinde asupra dreptului de a-l introduce în proces pe locator decăderea din art. 1794 alin. (3) C.civ., care îl lipsește de daune-interese numai pe locatarul ce cunoștea cauza de evicțiune. Varianta C este greșită fiindcă neagă chiar dreptul recunoscut de alin. (1).
Ce trebuie reținut pentru examen
Art. 1795 C.civ. prevede că, dacă locatarul este chemat în judecată de un terț care pretinde un drept asupra bunului închiriat, inclusiv un drept de servitute, și există riscul pierderii, în tot sau în parte, a folosinței bunului, el are dreptul să ceară introducerea în proces a locatorului; locatarul va fi ținut să îl despăgubească pe locator de toate prejudiciile suferite ca urmare a necomunicăr
Art. 1.795 alin. (1) C. civ. îi dă locatarului chemat în judecată de un terț care pretinde un drept asupra bunului, inclusiv o servitute, dreptul de a cere introducerea în proces a locatorului, în condițiile Codului de procedură civilă, fiindcă acesta datorează garanția folosinței. A este greșită fiindcă îl lasă singur în apărare. B este greșită pentru că textul nu prevede vreo suspendare de drept
Art. 1.795 alin. (2) C. civ. îl obligă pe locatarul care nu a comunicat tulburarea să îl despăgubească pe locator de prejudiciile astfel pricinuite, cu două ieșiri: dovada că locatorul nu ar fi avut câștig de cauză ori că, știind de tulburare, nu a lucrat. A este greșită fiindcă adaugă pierderea de drept a locațiunii, sancțiune neprevăzută. C este greșită pentru că înlătură orice urmare a necomuni
Din aceeași instituție: Dispoziții generale
art. 1789 · art. 1790 · art. 1791 · art. 1792 · art. 1793 · art. 1794 · art. 1796 · art. 1797 · art. 1798 · art. 1799 · art. 1800 · art. 1801