Art. 1794 Cod civil
Textul legii
(1) Dacă un terț pretinde vreun drept asupra bunului dat în locațiune, locatorul este dator să îl apere pe locatar chiar și în lipsa unei tulburări de fapt. Dacă locatarul este lipsit în tot sau în parte de folosința bunului, locatorul trebuie să îl despăgubească pentru toate prejudiciile suferite din această cauză
(2) Indiferent de gravitatea tulburării, dacă i-a comunicat-o locatorului, fără ca acesta să o înlăture de îndată, locatarul poate cere o scădere proporțională a chiriei. Dacă tulburarea este atât de gravă încât, dacă ar fi cunoscut-o, locatarul nu ar fi contractat, el poate rezilia contractul în condițiile legii
(3) Locatarul care, la încheierea contractului, cunoștea cauza de evicțiune nu are dreptul la daune-interese
O grilă pe acest articol
- este dator să-l apere pe locatar chiar în lipsa unei tulburări de fapt, iar dacă acesta e lipsit în tot ori în parte de folosință, să-l despăgubească de toate pagubele;
- nu are nicio îndatorire cât timp nu s-a ivit o tulburare de fapt, simpla pretenție a terțului nefiind de ajuns spre a-l chema pe locator să-l apere pe cel căruia i-a dat folosința;
- locatarul trebuie să se apere singur, pe cheltuiala sa, împotriva pretențiilor terțului.
Vezi răspunsul și explicația
Răspuns: A
Art. 1794 alin. (1) C.civ. prevede că, dacă un terț pretinde vreun drept asupra bunului dat în locațiune, locatorul este dator să îl apere pe locatar chiar și în lipsa unei tulburări de fapt; dacă locatarul este lipsit în tot sau în parte de folosința bunului, locatorul trebuie să îl despăgubească pentru toate prejudiciile suferite din această cauză.
Ce trebuie reținut pentru examen
Art. 1794 alin. (3) C.civ. prevede că locatarul care, la încheierea contractului, cunoștea cauza de evicțiune nu are dreptul la daune-interese. Indiferent de gravitatea tulburării, dacă a comunicat-o locatorului fără ca acesta să o înlăture de îndată, locatarul poate cere o scădere proporțională a chiriei, iar dacă tulburarea este atât de gravă încât, dacă ar fi cunoscut-o, nu ar fi contractat, po
Art. 1.794 alin. (2) C. civ. îi dă locatarului, oricare ar fi gravitatea tulburării comunicate și neînlăturate de îndată, scăderea proporțională a chiriei, iar rezilierea dacă tulburarea era atât de gravă încât nu ar fi contractat; alin. (3) îi refuză daunele-interese celui care cunoștea cauza de evicțiune. A este greșită fiindcă dublul chiriei nu e prevăzut. C este greșită pentru că mărginește re
Art. 1.794 C. civ.: dacă un terț pretinde vreun drept asupra bunului dat în locațiune, locatorul este dator să îl apere pe locatar chiar și în lipsa unei tulburări de fapt și să îl despăgubească pentru prejudiciile suferite prin lipsirea de folosință [alin. (1)]; locatarul poate cere o scădere proporțională a chiriei dacă tulburarea comunicată nu este înlăturată de îndată, respectiv rezilierea cân
Din aceeași instituție: Dispoziții generale
art. 1788 · art. 1789 · art. 1790 · art. 1791 · art. 1792 · art. 1793 · art. 1795 · art. 1796 · art. 1797 · art. 1798 · art. 1799 · art. 1800