Art. 1791 Cod civil
Textul legii
(1) Dacă locatorul nu înlătură viciile în cel mai scurt termen, locatarul are dreptul la o scădere proporțională a chiriei. În cazul în care viciile sunt atât de grave încât, dacă le-ar fi cunoscut, locatarul nu ar fi luat bunul în locațiune, el poate rezilia contractul, în condițiile legii
(2) Atunci când aceste vicii aduc vreun prejudiciu locatarului, locatorul poate fi obligat și la daune-interese, în afară de cazul când dovedește că nu le-a cunoscut și că, potrivit împrejurărilor, nu era dator să le cunoască
O grilă pe acest articol
- locatorul este ținut să predea bunul dat în locațiune, asigurarea folosinței liniștite și utile pe durata contractului rămânând în sarcina locatarului;
- dacă locatorul nu înlătură viciile bunului în cel mai scurt termen, locatarul are dreptul la o scădere proporțională a chiriei, iar dacă viciile sunt atât de grave încât nu ar fi contractat, poate rezilia contractul;
- lipsa calităților convenite ale bunului închiriat rămâne în afara garanției locatorului, locatarul putând cere numai daune-interese.
Vezi răspunsul și explicația
Răspuns: B
B reproduce art. 1.791 alin. (1) C. civ. A este greșită: art. 1.789 îl obligă pe locator să întreprindă tot ce este necesar pentru a asigura în mod constant folosința liniștită și utilă. C este greșită: art. 1.792 aplică lipsei calităților convenite chiar regulile garanției contra viciilor.
Ce trebuie reținut pentru examen
Art. 1791 alin. (1) C.civ. prevede că, dacă locatorul nu înlătură viciile în cel mai scurt termen, locatarul are dreptul la o scădere proporțională a chiriei; în cazul în care viciile sunt atât de grave încât, dacă le-ar fi cunoscut, locatarul nu ar fi luat bunul în locațiune, el poate rezilia contractul. Când viciile aduc un prejudiciu locatarului, locatorul poate fi obligat și la daune-interese,
Art. 1.791 alin. (1) C. civ. dă locatarului, când locatorul nu înlătură viciile în cel mai scurt termen, o scădere proporțională a chiriei, iar dacă viciile sunt atât de grave încât, cunoscându-le, nu ar fi luat bunul, chiar rezilierea contractului. B este greșită fiindcă îl mărginește la daune-interese, care sunt tratate în alineatul următor. C este greșită pentru că locatarul nu își poate face s
Art. 1.791 alin. (2) C. civ. adaugă daunele-interese la remediile pentru vicii, dar îi lasă locatorului o cauză de înlăturare a răspunderii: dovada că nu le-a cunoscut și că, potrivit împrejurărilor, nici nu era dator să le cunoască. B este greșită fiindcă cere ascunderea intenționată, prag mult mai înalt decât cel legal. C este greșită pentru că închide orice putință de exonerare, deși textul o p
Din aceeași instituție: Dispoziții generale
art. 1785 · art. 1786 · art. 1787 · art. 1788 · art. 1789 · art. 1790 · art. 1792 · art. 1793 · art. 1794 · art. 1795 · art. 1796 · art. 1797