Art. 1793 Cod civil
Textul legii
Locatorul nu este ținut să îl garanteze pe locatar de tulburarea cauzată prin fapta unui terț care nu pretinde vreun drept asupra bunului, afară numai dacă tulburările începute înaintea predării bunului îl împiedică pe locatar să îl preia, caz în care dispozițiile art. 1.794 alin. (2) sunt aplicabile
O grilă pe acest articol
- poate rezilia contractul din culpa locatorului, potrivit interpretării date acestor dispoziții în jurisprudența relevantă în materie;
- poate cere locatorului scăderea chiriei, astfel cum se desprinde din ansamblul reglementării aplicabile;
- nu poate invoca garanția locatorului, tulburarea de fapt a terțului nefiind acoperită de garanție.
Vezi răspunsul și explicația
Răspuns: C
Art. 1.793 C. civ. spune că locatorul nu este ținut să îl garanteze pe locatar de tulburarea pricinuită prin fapta unui terț care nu pretinde vreun drept asupra bunului; împotriva zgomotelor vecinului locatarul are acțiunile sale proprii. A este greșită fiindcă rezilierea din culpa locatorului cere o faptă a acestuia. B este greșită pentru că scăderea chiriei privește tulburările de drept și viciile.
Ce trebuie reținut pentru examen
Art. 1793 C.civ. prevede că locatorul nu este ținut să îl garanteze pe locatar de tulburarea cauzată prin fapta unui terț care nu pretinde vreun drept asupra bunului, afară numai dacă tulburările începute înaintea predării bunului îl împiedică pe locatar să îl preia.
Art. 1.793 C. civ.: locatorul nu este ținut să îl garanteze pe locatar de tulburarea cauzată prin fapta unui terț care nu pretinde vreun drept asupra bunului, AFARĂ NUMAI dacă tulburările începute înaintea predării bunului îl împiedică pe locatar să îl preia — grila INPPA 2025 reține ca falsă formularea absolută („nu este niciodată ținut”), tocmai din cauza acestei excepții legale.
Potrivit art. 1793 C.civ., locatorul nu îl garantează pe locatar de tulburarea de fapt a unui terț care nu pretinde vreun drept. Varianta a treia contrazice textul.
Din aceeași instituție: Dispoziții generale
art. 1787 · art. 1788 · art. 1789 · art. 1790 · art. 1791 · art. 1792 · art. 1794 · art. 1795 · art. 1796 · art. 1797 · art. 1798 · art. 1799