Art. 1789 Cod civil
Textul legii
Locatorul este obligat să întreprindă tot ceea ce este necesar pentru a asigura în mod constant locatarului folosința liniștită și utilă a bunului, fiind dator să se abțină de la orice fapt care ar împiedica, diminua sau stânjeni o asemenea folosință
O grilă pe acest articol
- îl țin să întreprindă tot ceea ce este necesar pentru a asigura în mod constant locatarului folosința liniștită și utilă a bunului, abținându-se de la orice fapt care ar stânjeni-o;
- îi permit locatarului să rezilieze contractul pentru orice viciu al bunului, oricât de neînsemnat, dacă locatorul nu îl înlătură de îndată;
- nu acoperă lipsa calităților convenite ale bunului, pentru care locatarul are doar o acțiune în daune întemeiată pe dreptul comun.
Vezi răspunsul și explicația
Răspuns: A
A reproduce art. 1.789 C. civ. B este greșită: art. 1.791 alin. (1) leagă rezilierea de viciile atât de grave încât locatarul nu ar fi contractat, celelalte dând dreptul la scăderea proporțională a chiriei. C este greșită: art. 1.792 aplică lipsei calităților convenite regulile garanției contra viciilor.
Ce trebuie reținut pentru examen
Art. 1789 C.civ.: locatorul este obligat să întreprindă tot ceea ce este necesar pentru a asigura în mod constant locatarului folosința liniștită și utilă, abținându-se de la orice fapt care ar împiedica, diminua sau stânjeni folosința.
Art. 1.789 C. civ. îi cere locatorului atât o purtare activă — să întreprindă tot ce e trebuincios pentru folosința liniștită și utilă a bunului — cât și una pasivă: să se abțină de la orice faptă care ar împiedica, micșora ori stânjeni acea folosință. A este greșită fiindcă mărginește garanția la primul an. C este greșită pentru că reține numai abținerea, lăsând deoparte partea activă.
Art. 1.789 C. civ. îl oprește pe locator de la orice faptă care ar stânjeni folosința locatarului; lucrările zgomotoase neurgente pornite chiar de el sunt tocmai o asemenea faptă. B este greșită fiindcă obligația izvorăște din lege, nu dintr-o clauză. C este greșită pentru că dreptul de proprietate al locatorului nu e fără margini cât timp bunul e dat în locațiune.
Din aceeași instituție: Dispoziții generale
art. 1783 · art. 1784 · art. 1785 · art. 1786 · art. 1787 · art. 1788 · art. 1790 · art. 1791 · art. 1792 · art. 1793 · art. 1794 · art. 1795