Art. 1788 Cod civil
Textul legii
(1) Locatorul este obligat să efectueze toate reparațiile care sunt necesare pentru a menține bunul în stare corespunzătoare de întrebuințare pe toată durata locațiunii, conform destinației stabilite potrivit art. 1.799
(2) Sunt în sarcina locatarului reparațiile locative, a căror necesitate rezultă din folosința obișnuită a bunului
(3) Dacă, după încheierea contractului, se ivește nevoia unor reparații care sunt în sarcina locatorului, iar acesta din urmă, deși încunoștințat, nu începe să ia de îndată măsurile necesare, reparațiile pot fi făcute de locatar. În acest caz, locatorul este dator să plătească, în afara sumelor avansate de locatar, dobânzi socotite de la data efectuării cheltuielilor
(4) În caz de urgență, locatarul îl poate înștiința pe locator și după începerea reparațiilor, dobânzile la sumele avansate neputând curge decât de la data înștiințării
O grilă pe acest articol
- toate reparațiile necesare pentru menținerea bunului în stare corespunzătoare de întrebuințare;
- numai reparațiile capitale, cele de întreținere curentă fiind în sarcina locatarului;
- reparațiile necesare doar dacă locatarul le-a cerut printr-o notificare scrisă prealabilă.
Vezi răspunsul și explicația
Răspuns: A
A reproduce art. 1.788 alin. (1) C. civ. B este greșită: reparațiile locative sunt, potrivit alin. (2), în sarcina locatarului, celelalte rămânând ale locatorului. C este greșită: obligația izvorăște din lege, fără a fi condiționată de o notificare a locatarului.
Ce trebuie reținut pentru examen
Art. 1788 alin. (2) C.civ. prevede că sunt în sarcina locatarului reparațiile locative, a căror necesitate rezultă din folosința obișnuită a bunului; locatorul este obligat să efectueze toate reparațiile necesare pentru a menține bunul în stare corespunzătoare de întrebuințare pe toată durata locațiunii [alin. (1)].
Art. 1788 alin. (3) C.civ. prevede că, dacă, după încheierea contractului, se ivește nevoia unor reparații care sunt în sarcina locatorului, iar acesta, deși încunoștințat, nu începe să ia de îndată măsurile necesare, reparațiile pot fi făcute de locatar; în acest caz, locatorul este dator să plătească, în afara sumelor avansate de locatar, dobânzi socotite de la data efectuării cheltuielilor. În
Art. 1.788 alin. (1) și (2) C. civ. împarte reparațiile: locatorul le face pe toate cele necesare menținerii bunului în stare corespunzătoare de întrebuințare, iar locatarul suportă reparațiile locative, izvorâte din folosința obișnuită. A este greșită fiindcă mută și reparațiile locative pe locator. C este greșită pentru că le pune pe toate pe locatar, ștergând obligația principală a locatorului.
Din aceeași instituție: Dispoziții generale
art. 1782 · art. 1783 · art. 1784 · art. 1785 · art. 1786 · art. 1787 · art. 1789 · art. 1790 · art. 1791 · art. 1792 · art. 1793 · art. 1794