Art. 1803 Cod civil
Textul legii
(1) Dacă în timpul locațiunii bunul are nevoie de reparații care nu pot fi amânate până la sfârșitul locațiunii sau a căror amânare ar expune bunul pericolului de a fi distrus, locatarul va suporta restrângerea necesară a locațiunii cauzată de aceste reparații
(2) Dacă totuși reparațiile durează mai mult de 10 zile, prețul locațiunii va fi scăzut proporțional cu timpul și cu partea bunului de care locatarul a fost lipsit
(3) Dacă reparațiile sunt de așa natură încât, în timpul executării lor, bunul devine impropriu pentru întrebuințarea convenită, locatarul poate rezilia contractul
O grilă pe acest articol
- locatarul poate rezilia contractul de locațiune încheiat cu locatorul acelui bun dat în folosință;
- contractul se suspendă de drept pe toată durata în care reparațiile se execută la bunul astfel închiriat;
- locatarul poate cere numai scăderea pe măsură a chiriei, pe tot timpul cât vor ține acele reparații.
Vezi răspunsul și explicația
Răspuns: A
Art. 1803 alin. (3) C.civ. prevede că, dacă reparațiile sînt de așa natură încât, în timpul executării lor, bunul devine impropriu pentru întrebuințarea convenită, locatarul poate rezilia contractul. B este greșită: legea nu cunoaște o suspendare de drept a locațiunii. C este greșită: scăderea chiriei este leacul de la alin. (2), pentru reparațiile care nu răpesc folosința.
Ce trebuie reținut pentru examen
Art. 1803 alin. (1) și (2) C.civ. prevede că, dacă în timpul locațiunii bunul are nevoie de reparații care nu pot fi amânate până la sfârșitul locațiunii sau a căror amânare ar expune bunul pericolului de a fi distrus, locatarul va suporta restrângerea necesară a locațiunii; dacă totuși reparațiile durează mai mult de 10 zile, prețul locațiunii va fi scăzut proporțional cu timpul și cu partea bunu
Art. 1.803 alin. (1) și (2) C. civ. îl ține pe locatar să sufere restrângerea pricinuită de reparațiile care nu pot fi amânate, dar, dacă ele durează mai mult de zece zile, scade prețul locațiunii proporțional cu timpul și cu partea bunului de care a fost lipsit. B este greșită fiindcă înlătură orice compensație. C este greșită pentru că încetarea de drept nu este prevăzută de aceste alineate.
Art. 1.803 alin. (3) C. civ. îi îngăduie locatarului să rezilieze contractul atunci când reparațiile urgente sunt de așa fel încât, pe durata lor, bunul devine impropriu întrebuințării convenite; el nu mai primește nimic din ce a contractat. B este greșită fiindcă îl ține legat de contract fără folosință. C este greșită pentru că reducerea chiriei, prevăzută în alin. (2) pentru reparații mai lungi
Din aceeași instituție: Dispoziții generale
art. 1797 · art. 1798 · art. 1799 · art. 1800 · art. 1801 · art. 1802 · art. 1804 · art. 1805 · art. 1806 · art. 1807 · art. 1808 · art. 1809