Art. 1805 Cod civil
Textul legii
Locatarul poate să încheie o sublocațiune, totală sau parțială, ori chiar să cedeze locațiunea, în tot sau în parte, unei alte persoane, dacă această facultate nu i-a fost interzisă în mod expres. Cu toate acestea, dacă bunul este mobil, sublocațiunea ori cesiunea nu este permisă decât cu acordul scris al locatorului
O grilă pe acest articol
- numai cu acordul scris al locatorului, interdicția de a încheia o sublocațiune incluzând-o și pe aceea de a ceda locațiunea, atât în tot, cât și în parte, oricare ar fi bunul;
- în tot cazul, locatorul păstrându-și dreptul de a-l urmări pe sublocatar până la concurența chiriei pe care acesta din urmă o datorează în temeiul sublocațiunii;
- dacă această facultate nu i-a fost interzisă în mod expres; dacă bunul este mobil, sublocațiunea ori cesiunea este permisă numai cu acordul scris al locatorului.
Vezi răspunsul și explicația
Răspuns: C
Art. 1.805 C. civ. îi îngăduie locatarului sublocațiunea ori cesiunea, totală sau parțială, dacă această facultate nu i-a fost interzisă anume, iar la bunul mobil cere acordul scris al locatorului. A este greșită fiindcă închide cu totul calea. B este greșită pentru că întinde la toate bunurile cerința acordului scris, rânduită numai pentru mobile.
Ce trebuie reținut pentru examen
Art. 1805 C.civ.: locatarul poate să încheie o sublocațiune ori să cedeze locațiunea, în tot sau în parte, dacă această facultate nu i-a fost interzisă în mod expres; interzicerea poate rezulta și din natura bunului.
Art. 1805 C.civ. prevede că locatarul poate să încheie o sublocațiune, totală sau parțială, ori chiar să cedeze locațiunea, în tot sau în parte, unei alte persoane, dacă această facultate nu i-a fost interzisă în mod expres; cu toate acestea, dacă bunul este mobil, sublocațiunea ori cesiunea nu este permisă decât cu acordul scris al locatorului.
Art. 1.805 teza a II-a C. civ. abate de la libertatea de a subînchiria ori de a ceda locațiunea atunci când bunul este mobil: acolo este nevoie de acordul scris al locatorului. A este greșită fiindcă șterge tocmai deosebirea dintre mobil și imobil. C este greșită pentru că textul cere acordul locatorului, nu încuviințarea instanței, care nu are ce căuta într-un raport pur contractual.
Din aceeași instituție: Dispoziții generale
art. 1799 · art. 1800 · art. 1801 · art. 1802 · art. 1803 · art. 1804 · art. 1806 · art. 1807 · art. 1808 · art. 1809 · art. 1810 · art. 1811