Art. 1804 Cod civil
Textul legii
Locatarul este obligat să permită examinarea bunului de către locator la intervale de timp rezonabile în raport cu natura și destinația bunului, precum și de către cei care doresc să îl cumpere sau care, la încetarea contractului, doresc să îl ia în locațiune, fără însă ca prin aceasta să i se cauzeze o stânjenire nejustificată a folosinței bunului
O grilă pe acest articol
- de către locator, la intervale de timp rezonabile, precum și de către cei care doresc să îl cumpere sau, la încetarea contractului, să îl ia în locațiune, fără a i se cauza o stânjenire nejustificată a folosinței;
- numai de către locator, o singură dată pe an, iar nu de cei care doresc să cumpere bunul;
- de către oricine, oricând, fără nicio limită, chiar dacă folosința locatarului este stânjenită în chip nejustificat prin aceste examinări repetate ale bunului închiriat, fără ca el să poată cere vreo scădere a chiriei.
Vezi răspunsul și explicația
Răspuns: A
Art. 1.804 C. civ. îl ține pe locatar să îngăduie examinarea bunului de către locator, la intervale rezonabile după natura și destinația lui, precum și de cei care vor să îl cumpere ori, la încetarea contractului, să îl ia în locațiune, fără o stânjenire nejustificată a folosinței. B este greșită fiindcă îngustează cercul și pune o singură vizită pe an. C este greșită pentru că înlătură orice limită.
Ce trebuie reținut pentru examen
Art. 1804 C.civ. prevede că locatarul este obligat să permită examinarea bunului de către locator la intervale de timp rezonabile în raport cu natura și destinația bunului, precum și de către cei care doresc să îl cumpere sau care, la încetarea contractului, doresc să îl ia în locațiune, fără însă ca prin aceasta să i se cauzeze o stânjenire nejustificată a folosinței bunului.
Art. 1.804 C. civ. cere ca examinarea bunului să se facă la intervale de timp rezonabile față de natura și destinația lui, fără o stânjenire nejustificată a folosinței locatarului. A este greșită fiindcă lasă vizitele la voia locatorului, oricât de dese. B este greșită pentru că textul nu cere vreo autorizare a instanței pentru o vizită obișnuită.
C reproduce art. 1.804 C. civ. B este greșită: același text cuprinde și pe cei care doresc să cumpere ori să ia bunul în locațiune. A este greșită: art. 1.804 cere ca examinarea să nu îi cauzeze locatarului o stânjenire nejustificată a folosinței.
Din aceeași instituție: Dispoziții generale
art. 1798 · art. 1799 · art. 1800 · art. 1801 · art. 1802 · art. 1803 · art. 1805 · art. 1806 · art. 1807 · art. 1808 · art. 1809 · art. 1810