Art. 1807 Cod civil
Textul legii
(1) În caz de neplată a chiriei cuvenite în temeiul locațiunii, locatorul îl poate urmări pe sublocatar până la concurența chiriei pe care acesta din urmă o datorează locatarului principal. Plata anticipată a chiriei către locatarul principal nu poate fi opusă locatorului
(2) Locatorul își păstrează dreptul prevăzut la alin. (1) atunci când creanța având ca obiect chiria datorată în temeiul sublocațiunii a fost cedată
(3) Locatorul poate, de asemenea, să se îndrepte direct împotriva sublocatarului pentru a-l constrânge la executarea celorlalte obligații asumate prin contractul de sublocațiune
O grilă pe acest articol
- locatorul nu are nicio acțiune împotriva sublocatarului, fiind terț față de sublocațiune;
- locatorul îl poate urmări pe sublocatar până la concurența chiriei pe care acesta din urmă o datorează locatarului principal, plata anticipată a chiriei către locatarul principal neputând fi opusă locatorului;
- locatorul îl poate urmări pe sublocatar pentru întreaga chirie datorată de locatarul principal, fără limită.
Vezi răspunsul și explicația
Răspuns: B
Art. 1807 alin. (1) C.civ. prevede că, în caz de neplată a chiriei cuvenite în temeiul locațiunii, locatorul îl poate urmări pe sublocatar până la concurența chiriei pe care acesta din urmă o datorează locatarului principal; plata anticipată a chiriei către locatarul principal nu poate fi opusă locatorului. Locatorul se poate îndrepta direct împotriva sublocatarului și pentru executarea celorlalte obligații asumate prin contractul de sublocațiune [alin. (3)].
Ce trebuie reținut pentru examen
Potrivit art. 1.807 alin. (1) și (3) C. civ., în caz de neplată a chiriei cuvenite în temeiul locațiunii, locatorul îl poate urmări pe sublocatar până la concurența chiriei pe care acesta din urmă o datorează locatarului principal, plata anticipată neputându-i fi opusă, și se poate îndrepta împotriva sublocatarului și pentru a-l constrânge la executarea celorlalte obligații asumate prin contractul
Art. 1.807 alin. (1) C. civ. Locatorul păstrează acest drept și când creanța chiriei din sublocațiune a fost cedată [alin. (2)] și se poate îndrepta direct împotriva sublocatarului și pentru celelalte obligații din sublocațiune [alin. (3)].
Art. 1.807 alin. (1) C. civ. îi îngăduie locatorului neplătit să îl urmărească pe sublocatar până la chiria pe care acesta o datorează locatarului principal și adaugă anume că plata anticipată către locatarul principal nu îi poate fi opusă. B este greșită fiindcă ar goli de conținut acțiunea directă. C este greșită pentru că nicio înjumătățire a chiriei nu se află în text.
Din aceeași instituție: Dispoziții generale
art. 1801 · art. 1802 · art. 1803 · art. 1804 · art. 1805 · art. 1806 · art. 1808 · art. 1809 · art. 1810 · art. 1811 · art. 1812 · art. 1813