Art. 1809 Cod civil
Textul legii
(1) Contractul de locațiune încetează de drept la expirarea termenului convenit de părți sau, după caz, prevăzut de lege, fără a fi necesară o înștiințare prealabilă
(2) În privința obligației de restituire a bunului dat în locațiune, contractul încheiat pe durată determinată și constatat prin înscris autentic constituie, în condițiile legii, titlu executoriu la expirarea termenului
(3) Dispozițiile alin. (2) se aplică în mod corespunzător și contractului încheiat pe perioadă determinată prin înscris sub semnătură privată și înregistrat la organul fiscal competent
O grilă pe acest articol
- încetează numai după notificarea făcută de una dintre părți cu respectarea termenului de preaviz;
- încetează de drept la expirarea termenului, fără a fi necesară o înștiințare prealabilă;
- se reînnoiește de drept pe aceeași durată, dacă locatorul nu se împotrivește.
Vezi răspunsul și explicația
Răspuns: B
B reproduce art. 1.809 alin. (1) C. civ. A este greșită: notificarea cu preaviz privește, potrivit art. 1.816, locațiunea fără durată determinată. C este greșită: art. 1.810 alin. (2) prevede că noua locațiune născută prin tacita relocațiune este pe durată nedeterminată.
Ce trebuie reținut pentru examen
Art. 1809 alin. (1) C.civ. prevede că locațiunea încetează de drept la expirarea termenului convenit de părți sau, după caz, prevăzut de lege, fără a fi necesară o înștiințare prealabilă. A este greșită: preavizul se cere la locațiunea fără termen, potrivit art. 1816. C este greșită: încetarea lucrează prin însăși împlinirea termenului, fără judecată.
Art. 1809 alin. (2) și (3) C.civ. prevede că, în privința obligației de restituire a bunului dat în locațiune, contractul încheiat pe durată determinată și constatat prin înscris autentic constituie, în condițiile legii, titlu executoriu la expirarea termenului, regula aplicându-se în mod corespunzător și contractului încheiat pe perioadă determinată prin înscris sub semnătură privată și înregistr
Art. 1.809 alin. (1) C. civ. face ca locațiunea să înceteze de drept la împlinirea termenului convenit de părți ori prevăzut de lege, fără vreo înștiințare prealabilă; termenul este chiar limita acordului. B este greșită fiindcă rezilierea judiciară privește neexecutarea, nu ajungerea la termen. C este greșită pentru că notificarea cu preaviz este cerută la locațiunea fără durată determinată, unde
Din aceeași instituție: Dispoziții generale
art. 1803 · art. 1804 · art. 1805 · art. 1806 · art. 1807 · art. 1808 · art. 1810 · art. 1811 · art. 1812 · art. 1813 · art. 1814 · art. 1815