Art. 1811 Cod civil
Textul legii
Dacă bunul dat în locațiune este înstrăinat, dreptul locatarului este opozabil dobânditorului, după cum urmează: a) în cazul imobilelor înscrise în cartea funciară, dacă locațiunea a fost notată în cartea funciară; ... b) în cazul imobilelor neînscrise în cartea funciară, dacă data certă a locațiunii este anterioară datei certe a înstrăinării; ... c) în cazul mobilelor supuse unor formalități de publicitate, dacă locatarul a îndeplinit aceste formalități; ... d) în cazul celorlalte bunuri mobile, dacă la data înstrăinării bunul se afla în folosința locatarului
O grilă pe acest articol
- în cazul imobilelor înscrise în cartea funciară, dacă locațiunea a fost notată în cartea funciară;
- în cazul imobilelor înscrise în cartea funciară, dacă locațiunea are dată certă anterioară înstrăinării;
- în cazul tuturor bunurilor mobile, dacă locatarul a îndeplinit formalitățile de publicitate.
Vezi răspunsul și explicația
Răspuns: A
A reproduce art. 1.811 lit. a) C. civ. B este greșită: art. 1.811 lit. b) rezervă data certă imobilelor neînscrise în cartea funciară. C este greșită: art. 1.811 lit. c) și d) deosebesc între mobilele supuse unor formalități de publicitate și celelalte bunuri mobile.
Ce trebuie reținut pentru examen
Art. 1811 lit. a) C.civ. prevede că, dacă bunul dat în locațiune este înstrăinat, dreptul locatarului este opozabil dobânditorului, în cazul imobilelor înscrise în cartea funciară, dacă locațiunea a fost notată în cartea funciară.
Art. 1811 lit. b) C.civ. prevede că, în cazul imobilelor neînscrise în cartea funciară, dreptul locatarului este opozabil dobânditorului dacă data certă a locațiunii este anterioară datei certe a înstrăinării; în cazul mobilelor supuse unor formalități de publicitate, dacă locatarul a îndeplinit aceste formalități [lit. c)], iar în cazul celorlalte bunuri mobile, dacă la data înstrăinării bunul se
Art. 1.811 lit. a) C. civ.: la imobilele înscrise în cartea funciară, dreptul locatarului este opozabil dobânditorului numai dacă locațiunea a fost notată în cartea funciară. B este greșită fiindcă legea nu cunoaște o opozabilitate pe jumătate din durată. C este greșită fiindcă data certă este criteriul de la lit. b), rezervat imobilelor neînscrise în cartea funciară.
Din aceeași instituție: Dispoziții generale
art. 1805 · art. 1806 · art. 1807 · art. 1808 · art. 1809 · art. 1810 · art. 1812 · art. 1813 · art. 1814 · art. 1815 · art. 1816 · art. 1817