Art. 1818 Cod civil
Textul legii
(1) Dacă bunul este distrus în întregime sau nu mai poate fi folosit potrivit destinației stabilite, locațiunea încetează de drept
(2) Dacă imposibilitatea folosirii bunului este numai parțială, locatarul poate, după împrejurări, să ceară fie rezilierea locațiunii, fie reducerea proporțională a chiriei
(3) Atunci când bunul este doar deteriorat, locațiunea continuă, fiind aplicabile dispozițiile art. 1.788
(4) În toate cazurile în care imposibilitatea totală sau parțială de folosire a bunului este fortuită, locatarul nu are drept la daune-interese
O grilă pe acest articol
- neexecutarea fără justificare a obligațiilor din locațiune dă dreptul celeilalte părți numai la daune-interese, rezilierea contractului fiind exclusă;
- dacă bunul este distrus în întregime sau nu mai poate fi folosit potrivit destinației stabilite, locațiunea încetează de drept, iar dacă imposibilitatea folosirii este doar parțială, locatarul poate cere rezilierea ori reducerea proporțională a chiriei;
- desființarea dreptului care permitea locatorului să asigure folosința bunului închiriat lasă neatins contractul de locațiune, care continuă până la împlinirea termenului convenit, chiar dacă locatorul nu mai poate asigura folosința bunului către locatarul său.
Vezi răspunsul și explicația
Răspuns: B
B reproduce art. 1.818 alin. (1) și (2) C. civ. A este greșită: art. 1.817 dă dreptul la rezilierea locațiunii, cu daune-interese dacă este cazul. C este greșită: art. 1.819 alin. (1) prevede încetarea de drept a locațiunii la desființarea titlului locatorului.
Ce trebuie reținut pentru examen
Art. 1818 alin. (1) și (2) C.civ. prevede că, dacă bunul este distrus în întregime sau nu mai poate fi folosit potrivit destinației stabilite, locațiunea încetează de drept; dacă imposibilitatea folosirii bunului este numai parțială, locatarul poate, după împrejurări, să ceară fie rezilierea locațiunii, fie reducerea proporțională a chiriei. În toate cazurile în care imposibilitatea totală sau par
Potrivit art. 1818 C.civ., distrugerea totală ori imposibilitatea folosirii duce la încetarea de drept, iar imposibilitatea parțială dă dreptul la reziliere ori la reducerea chiriei. Varianta a treia contrazice alin. (1).
A și C reflectă art. 1.818 alin. (1) C. civ. B este greșită: încetarea lucrează de drept.
Din aceeași instituție: Dispoziții generale
art. 1811 · art. 1812 · art. 1813 · art. 1814 · art. 1815 · art. 1816 · art. 1817 · art. 1819 · art. 1820 · art. 1821 · art. 1822 · art. 1823