Art. 1823 Cod civil
Textul legii
(1) Locatorul are dreptul de a păstra lucrările adăugate și autonome efectuate asupra bunului pe durata locațiunii și nu poate fi obligat la despăgubiri decât dacă locatarul a efectuat lucrările cu acordul prealabil al locatorului
(2) Dacă lucrările au fost efectuate fără acordul prealabil al locatorului, acesta poate alege să ceară locatarului aducerea bunului în starea inițială, precum și plata de despăgubiri pentru orice pagubă ar fi cauzată bunului de către locatar
(3) În cazul în care nu a avut acordul prealabil al locatorului, locatarul nu poate invoca, în niciun caz, dreptul de retenție. + Secţiunea a 2-a Reguli particulare în materia închirierii locuințelor
O grilă pe acest articol
- locatarul poate invoca dreptul de retenție până la plata despăgubirilor pentru lucrările făcute, chiar dacă le-a ridicat fără învoirea dată mai înainte de locatorul bunului;
- acesta poate cere aducerea bunului în starea dintâi și plata despăgubirilor pentru orice pagubă adusă bunului, locatarul neputând invoca dreptul de retenție;
- locatorul e ținut să le păstreze și să plătească despăgubiri pentru ele, sporul de valoare adus bunului neputând rămâne fără plată în folosul celui care l-a dat în locațiune;
Vezi răspunsul și explicația
Răspuns: B
Art. 1823 alin. (2) și (3) C.civ. prevede că, dacă lucrările au fost efectuate fără acordul prealabil al locatorului, acesta poate alege să ceară locatarului aducerea bunului în starea inițială, precum și plata de despăgubiri pentru orice pagubă ar fi cauzată bunului de către locatar; în cazul în care nu a avut acordul prealabil al locatorului, locatarul nu poate invoca, în niciun caz, dreptul de retenție.
Ce trebuie reținut pentru examen
Art. 1823 alin. (1) C.civ. prevede că locatorul are dreptul de a păstra lucrările adăugate și autonome efectuate asupra bunului pe durata locațiunii și nu poate fi obligat la despăgubiri decât dacă locatarul a efectuat lucrările cu acordul prealabil al locatorului.
A și B reflectă art. 1.823 alin. (1) C. civ. C este greșită: păstrarea lor este chiar dreptul locatorului.
C și B reflectă art. 1.823 alin. (1) C. civ. A este greșită: fără acordul prealabil nu se datorează despăgubiri.
Din aceeași instituție: Dispoziții generale
art. 1811 · art. 1812 · art. 1813 · art. 1814 · art. 1815 · art. 1816 · art. 1817 · art. 1818 · art. 1819 · art. 1820 · art. 1821 · art. 1822