Art. 1819 Cod civil
Textul legii
(1) Desființarea dreptului care permitea locatorului să asigure folosința bunului închiriat determină încetarea de drept a contractului de locațiune
(2) Cu toate acestea, locațiunea va continua să producă efecte și după desființarea titlului locatorului pe durata stipulată de părți, fără a se depăși un an de la data desființării titlului locatorului, însă numai dacă locatarul a fost de bună-credință la încheierea locațiunii
O grilă pe acest articol
- imposibilitatea totală de folosire a bunului îi dă locatarului dreptul de a cere rezilierea, locațiunea neputând înceta de drept;
- rezilierea locațiunii pentru neexecutare poate fi cerută de oricare dintre părți, inclusiv de partea care nu și-a executat fără justificare propriile obligații;
- dacă locatarul a fost de bună-credință la încheierea locațiunii, contractul continuă să producă efecte și după desființarea titlului locatorului, pe durata stipulată de părți, fără a se depăși un an de la desființare.
Vezi răspunsul și explicația
Răspuns: C
C reproduce art. 1.819 alin. (2) C. civ. A este greșită: art. 1.818 alin. (1) prevede încetarea de drept a locațiunii la distrugerea totală a bunului. B este greșită: art. 1.817 dă dreptul la reziliere celeilalte părți, nu aceleia care nu își execută obligațiile.
Ce trebuie reținut pentru examen
Art. 1819 C.civ. prevede că desființarea dreptului care permitea locatorului să asigure folosința bunului închiriat determină încetarea de drept a contractului de locațiune [alin. (1)]; cu toate acestea, locațiunea va continua să producă efecte și după desființarea titlului locatorului pe durata stipulată de părți, fără a se depăși un an de la data desființării titlului locatorului, însă numai dac
Art. 1.819 C. civ. face ca desființarea dreptului locatorului să atragă încetarea de drept a locațiunii, dar o lasă să lucreze pe durata stipulată, fără a trece de un an de la desființare, dacă locatarul a fost de bună-credință la încheiere. A este greșită fiindcă tăgăduiește orice efect. B este greșită pentru că sancțiunea nu e nulitatea, ci încetarea pentru viitor.
Art. 1.819 alin. (2) C. civ. ocrotește locatarul de bună-credință după desființarea titlului locatorului: locațiunea mai produce efecte pe durata stipulată, dar fără a trece de un an de la desființare. A este greșită fiindcă păstrează toți cei trei ani rămași, peste plafonul legal. C este greșită pentru că înlătură cu totul ocrotirea, deși alineatul o prevede anume ca abatere de la încetarea de dr
Din aceeași instituție: Dispoziții generale
art. 1811 · art. 1812 · art. 1813 · art. 1814 · art. 1815 · art. 1816 · art. 1817 · art. 1818 · art. 1820 · art. 1821 · art. 1822 · art. 1823