Art. 1820 Cod civil
Textul legii
(1) Locațiunea nu încetează prin moartea locatorului sau a locatarului
(2) Cu toate acestea, în cazul locațiunii cu durată determinată, moștenitorii locatarului pot denunța contractul în termen de 60 de zile de la data la care au luat cunoștință de moartea locatarului și existența locațiunii
O grilă pe acest articol
- pot denunța contractul oricând, fără nicio limită de timp, în condițiile și cu respectarea cerințelor stabilite de dispozițiile legale aplicabile;
- pot denunța contractul în termen de 60 de zile de la data la care au luat cunoștință de moartea locatarului și de existența locațiunii;
- sunt obligați să continue locațiunea până la termen, astfel cum s-a reținut constant în practica judiciară.
Vezi răspunsul și explicația
Răspuns: B
Art. 1.820 alin. (2) C. civ. le dă moștenitorilor locatarului, la locațiunea cu durată determinată, dreptul de a denunța contractul în 60 de zile de la data la care au aflat de moartea locatarului și de existența locațiunii. A este greșită fiindcă lasă denunțarea fără vreun termen. C este greșită pentru că i-ar ține pe moștenitori legați până la scadență, deși alineatul le deschide anume această ieșire.
Ce trebuie reținut pentru examen
Art. 1820 C.civ. prevede că locațiunea nu încetează prin moartea locatorului sau a locatarului [alin. (1)]; cu toate acestea, în cazul locațiunii cu durată determinată, moștenitorii locatarului pot denunța contractul în termen de 60 de zile de la data la care au luat cunoștință de moartea locatarului și existența locațiunii [alin. (2)].
A și B reflectă art. 1.820 alin. (1) C. civ. C este greșită: moartea nu stinge locațiunea.
C și B reflectă art. 1.820 alin. (2) C. civ. A este greșită: legea le deschide anume denunțarea.
Din aceeași instituție: Dispoziții generale
art. 1811 · art. 1812 · art. 1813 · art. 1814 · art. 1815 · art. 1816 · art. 1817 · art. 1818 · art. 1819 · art. 1821 · art. 1822 · art. 1823