Art. 1825 Cod civil
Textul legii
(1) Dacă închirierea este pe durată determinată, locatarul poate denunța unilateral contractul prin notificare, cu respectarea unui termen de preaviz de cel puțin 60 de zile. Orice clauză contrară este considerată nescrisă
(2) În cazul în care închirierea este pe durată determinată, iar în contract s-a prevăzut că locatorul poate denunța unilateral contractul în vederea satisfacerii nevoilor locative proprii sau ale familiei sale, acestei denunțări i se aplică termenul de preaviz prevăzut la art. 1.824 alin. (2)
O grilă pe acest articol
- locatarul nu poate denunța unilateral contractul înainte de expirarea termenului;
- locatarul poate denunța unilateral contractul numai cu plata unei despăgubiri egale cu chiria rămasă;
- locatarul poate denunța unilateral contractul prin notificare, cu respectarea unui termen de preaviz de cel puțin 60 de zile, orice clauză contrară fiind considerată nescrisă.
Vezi răspunsul și explicația
Răspuns: C
Art. 1825 alin. (1) C.civ. prevede că, dacă închirierea este pe durată determinată, locatarul poate denunța unilateral contractul prin notificare, cu respectarea unui termen de preaviz de cel puțin 60 de zile; orice clauză contrară este considerată nescrisă. Dacă s-a prevăzut că locatorul poate denunța contractul pentru satisfacerea nevoilor locative proprii sau ale familiei sale, denunțării i se aplică termenele de preaviz de la art. 1824 alin. (2) [alin. (2)].
Ce trebuie reținut pentru examen
Art. 1.825 alin. (1) C. civ. îi recunoaște locatarului, chiar la închirierea pe durată determinată, dreptul de a denunța unilateral prin notificare, cu un preaviz de cel puțin 60 de zile, orice clauză contrară fiind considerată nescrisă. A este greșită fiindcă adaugă o condiție de scurgere a jumătate din durată. B este greșită pentru că răstoarnă sancțiunea: nescrisă este clauza care îngrădește de
A și B reflectă art. 1.825 alin. (1) C. civ. C este greșită: denunțarea îi este anume îngăduită.
C și B reflectă art. 1.825 alin. (2) C. civ. A este greșită: denunțarea locatorului cere clauza expresă.
Din aceeași instituție: Reguli particulare în materia închirierii locuințelor
art. 1824 · art. 1826 · art. 1827 · art. 1828 · art. 1829 · art. 1830 · art. 1831 · art. 1832 · art. 1833 · art. 1834 · art. 1835