Art. 1834 Cod civil
Textul legii
(1) Contractul de închiriere a locuinței încetează în termen de 30 de zile de la data înregistrării decesului chiriașului
(2) Descendenții și ascendenții chiriașului au dreptul, în termenul prevăzut la alin. (1) , să opteze pentru continuarea contractului de închiriere până la expirarea duratei acestuia, dacă sunt menționați în contract și dacă au locuit împreună cu chiriașul. Dispozițiile art. 323 alin. (3) sunt aplicabile în privința soțului supraviețuitor
(3) Persoanele prevăzute la alin. (2) , care au cerut continuarea contractului, desemnează de comun acord persoana sau persoanele care semnează contractul de închiriere în locul chiriașului decedat. În cazul în care aceștia nu ajung la un acord în termen de 30 de zile de la data înregistrării decesului chiriașului, desemnarea se face de către locator
(4) Subînchirierea consimțită de chiriaș încetează la expirarea termenului prevăzut la alin. (1) , dacă locațiunea nu continuă în condițiile alin. (2) . În acest ultim caz, persoana desemnată potrivit alin. (3) semnează contractul de subînchiriere în locul chiriașului decedat
O grilă pe acest articol
- la expirarea duratei contractuale, în toate cazurile, conform dispozițiilor legale;
- în termen de 30 de zile de la data înregistrării decesului chiriașului;
- imediat, la data decesului chiriașului, conform normelor incidente în materie.
Vezi răspunsul și explicația
Răspuns: B
Art. 1.834 alin. (1) C. civ. nu stinge închirierea locuinței chiar la moartea chiriașului, ci în termen de 30 de zile de la înregistrarea decesului, răgaz în care descendenții și ascendenții pot opta pentru continuare. A este greșită fiindcă leagă încetarea numai de împlinirea duratei contractuale. C este greșită pentru că mută încetarea la data decesului și ar face fără rost dreptul de opțiune din alineatul următor.
Ce trebuie reținut pentru examen
Art. 1.834 alin. (1) și (2) C.civ.; opțiunea pentru continuare trebuie exercitată în același termen de 30 de zile, iar dacă beneficiarii nu se înțeleg asupra persoanei care semnează contractul, desemnarea se face de locator (art. 1.834 alin. 3 C.civ.). Soțului supraviețuitor i se aplică art. 323 alin. (3) C.civ.
Art. 1834 alin. (1) C.civ. prevede că locațiunea locuinței încetează în termen de treizeci de zile de la data înregistrării decesului chiriașului. Termenul este dat spre a îngădui celor rămași să se mute ori să ceară continuarea. B este greșită: încetarea nu este imediată. C este greșită: moartea chiriașului nu lasă contractul să curgă până la termen.
Art. 1834 alin. (2) C.civ. prevede că descendenții și ascendenții chiriașului au dreptul, în termen de 30 de zile de la data înregistrării decesului, să opteze pentru continuarea contractului de închiriere până la expirarea duratei acestuia, dacă sunt menționați în contract și dacă au locuit împreună cu chiriașul; persoanele care au cerut continuarea desemnează de comun acord persoana care semneaz
Din aceeași instituție: Reguli particulare în materia închirierii locuințelor
art. 1824 · art. 1825 · art. 1826 · art. 1827 · art. 1828 · art. 1829 · art. 1830 · art. 1831 · art. 1832 · art. 1833 · art. 1835