Art. 1828 Cod civil
Textul legii
(1) La încheierea unui nou contract de închiriere a locuinței, chiriașul are, la condiții egale, drept de preferință. El nu are însă acest drept atunci când nu și-a executat obligațiile născute în baza închirierii anterioare
(2) Dispozițiile referitoare la exercitarea dreptului de preempțiune în materia vânzării sunt aplicabile în mod corespunzător
O grilă pe acest articol
- procedura ordonanței președințiale, iar nu regulile din materia dreptului de preempțiune la vânzarea bunului;
- reguli proprii, stabilite numai de locator prin contractul de închiriere pe care îl încheie cu chiriașul său nou;
- în mod corespunzător, dispozițiile referitoare la exercitarea dreptului de preempțiune în materia vânzării.
Vezi răspunsul și explicația
Răspuns: C
Art. 1.828 alin. (2) C. civ. trimite, pentru exercitarea dreptului de preferință al chiriașului la o nouă închiriere, la dispozițiile privitoare la preempțiunea din materia vânzării, aplicate în mod corespunzător. A este greșită fiindcă ordonanța președințială este o cale procesuală, nu regimul de fond al preferinței. B este greșită pentru că regulile nu sunt lăsate locatorului, ci luate din legea vânzării.
Ce trebuie reținut pentru examen
Art. 1828 C.civ. prevede că, la încheierea unui nou contract de închiriere a locuinței, chiriașul are, la condiții egale, drept de preferință; el nu are însă acest drept atunci când nu și-a executat obligațiile născute în baza închirierii anterioare [alin. (1)]; dispozițiile referitoare la exercitarea dreptului de preempțiune în materia vânzării sunt aplicabile în mod corespunzător [alin. (2)].
Art. 1828 alin. (1) C.civ.: la încheierea unui nou contract de închiriere a locuinței, chiriașul are, la condiții egale, drept de preferință; el pierde acest drept dacă nu și-a executat obligațiile născute în baza închirierii anterioare, iar exercitarea lui urmează, în mod corespunzător, regulile preempțiunii de la vânzare [alin. (2)]. Varianta B este greșită fiindcă descrie tacita relocațiune din
C reproduce art. 1.828 alin. (1) C. civ. B este greșită: același alineat îi refuză preferința chiriașului care nu și-a executat obligațiile. A este greșită: art. 1.828 alin. (2) trimite la regulile preempțiunii din materia vânzării.
Din aceeași instituție: Reguli particulare în materia închirierii locuințelor
art. 1824 · art. 1825 · art. 1826 · art. 1827 · art. 1829 · art. 1830 · art. 1831 · art. 1832 · art. 1833 · art. 1834 · art. 1835