Art. 1830 Cod civil
Textul legii
(1) În cazul în care, fără justificare, una dintre părțile contractului de închiriere nu își execută obligațiile născute din acest contract, cealaltă parte are dreptul la rezilierea contractului
(2) De asemenea, locatorul poate cere instanței rezilierea contractului de închiriere și în cazul în care chiriașul, membrii familiei sale sau alte persoane cărora acesta din urmă le-a îngăduit, în orice mod, folosirea, deținerea sau accesul în locuință fie au un comportament care face imposibilă conviețuirea cu celelalte persoane care locuiesc în același imobil sau în imobile aflate în vecinătate, fie împiedică folosirea normală a locuinței sau a părților comune
O grilă pe acest articol
- numai atunci când chiriașul însuși are un comportament ce face imposibilă conviețuirea;
- și atunci când persoanele cărora chiriașul le-a îngăduit folosirea locuinței au un comportament ce face imposibilă conviețuirea cu ceilalți locatari;
- chiar dacă nu s-a obținut o hotărâre judecătorească de evacuare a chiriașului.
Vezi răspunsul și explicația
Răspuns: B
B reproduce art. 1.830 alin. (2) C. civ. A este greșită: același alineat cuprinde și pe membrii familiei ori pe cei cărora chiriașul le-a îngăduit folosirea locuinței. C este greșită: art. 1.831 alin. (1) cere, dacă legea nu prevede altfel, o hotărâre judecătorească pentru evacuare.
Ce trebuie reținut pentru examen
Art. 1830 alin. (2) C.civ. prevede că locatorul poate cere instanței rezilierea contractului de închiriere și în cazul în care chiriașul, membrii familiei sale sau alte persoane cărora acesta din urmă le-a îngăduit, în orice mod, folosirea, deținerea sau accesul în locuință fie au un comportament care face imposibilă conviețuirea cu celelalte persoane care locuiesc în același imobil sau în imobile
Art. 1.830 alin. (1) C. civ. dă părții îndreptățite, când cealaltă nu își execută fără justificare obligațiile din închiriere, dreptul la rezilierea contractului. A este greșită fiindcă închirierea nu încetează de drept la orice neexecutare; rezilierea presupune o manifestare de voință ori intervenția instanței. C este greșită pentru că mărginește remediul la daune-interese, deși textul deschide c
Potrivit art. 1830 C.civ., neexecutarea fără justificare a obligațiilor de închiriere dă celeilalte părți dreptul la reziliere. Varianta a treia contrazice alin. (1).
Din aceeași instituție: Reguli particulare în materia închirierii locuințelor
art. 1824 · art. 1825 · art. 1826 · art. 1827 · art. 1828 · art. 1829 · art. 1831 · art. 1832 · art. 1833 · art. 1834 · art. 1835