Art. 1827 Cod civil
Textul legii
(1) Dacă imobilul închiriat, prin structură sau prin starea sa, constituie o primejdie gravă pentru sănătatea celor care lucrează sau locuiesc în el, chiriașul, chiar dacă a renunțat la acest drept, va putea rezilia contractul de închiriere, în condițiile legii
(2) Chiriașul are dreptul și la daune-interese dacă, la data încheierii contractului, nu a cunoscut viciile bunului
O grilă pe acest articol
- chiriașul poate cere numai micșorarea chiriei, rezilierea fiindu-i oprită atunci când a renunțat la ea prin chiar contractul de închiriere pe care l-a semnat;
- chiriașul, chiar dacă a renunțat la acest drept, poate rezilia contractul, având drept și la daune-interese dacă, la încheiere, n-a cunoscut viciile bunului;
- chiriașul poate rezilia contractul numai dacă n-a renunțat la acest drept.
Vezi răspunsul și explicația
Răspuns: B
Art. 1827 C.civ. prevede că, dacă imobilul închiriat, prin structură sau prin starea sa, constituie o primejdie gravă pentru sănătatea celor care lucrează sau locuiesc în el, chiriașul, chiar dacă a renunțat la acest drept, va putea rezilia contractul de închiriere, în condițiile legii [alin. (1)]; chiriașul are dreptul și la daune-interese dacă, la data încheierii contractului, nu a cunoscut viciile bunului [alin. (2)].
Ce trebuie reținut pentru examen
Art. 1.827 alin. (2) C. civ. adaugă daunele-interese la rezilierea pentru vicii care primejduiesc sănătatea ori integritatea corporală, dar numai dacă la încheierea contractului chiriașul nu a cunoscut viciile. A este greșită fiindcă inventează o condiție de vechime a locuirii. B este greșită pentru că înlătură tocmai cerința necunoașterii, deși cel care a contractat știind de viciu nu poate cere
A reproduce art. 1.827 alin. (1) și (2) C. civ. B este greșită: alin. (1) îi păstrează dreptul de reziliere chiar dacă a renunțat la el. C este greșită: art. 1.827 alin. (2) leagă daunele-interese de necunoașterea viciilor la data încheierii contractului.
Din aceeași instituție: Reguli particulare în materia închirierii locuințelor
art. 1824 · art. 1825 · art. 1826 · art. 1828 · art. 1829 · art. 1830 · art. 1831 · art. 1832 · art. 1833 · art. 1834 · art. 1835